Завещание является личным распоряжением имуществом (недвижимостью, автомобилем, вкладами итд.) находящимся в собственности у конкретного человека на случай наступления смерти.

Основной особенностью оформления именно завещания является то, что при жизни составителя, тот, кому предназначается конкретное имущество, не имеет на него никаких прав, договор вступает в силу лишь после смерти составителя и не ранее, чем через полгода после даты смерти. Это говорит о том, что, например, бабушка, оформившая завещание на внука может изменить завещание на внучку, продать объект завещания, либо аннулировать его в пользу третьего лица.

Необходимо отметить, что завещание обязательно должно быть оформлено письменно и заверено у нотариуса.

Исключения возможны лишь в случае наступления форсмажорных обстоятельств, когда отсутствует возможность письменного оформления документа. При подобных обстоятельствах завещание составляется в произвольной письменной форме.

При составлении завещания наследодатель имеет право самостоятельно определить доли каждого наследника, в том числе и лишить права наследования определенных лиц. При этом совсем необязательно указывать причины подобного решения, поскольку завещание является односторонней сделкой, посмертной волей владельца определенной собственности.

Еще одним плюсом использования завещания является возможность включения сопутствующих распоряжений, к примеру – завещательный отказ.

Например, гражданка Иванова составляет завещание, в котором передает свой дом своему внуку Петрову, но указывает условие – предоставление пожизненного права проживания в указанной недвижимости своего безработного сына – Иванова.

В таком случае, если внук, после смерти бабушки, принимает на себя право наследования дома, он обязан принять и условие, указанное в завещании. В случае, если внук отказывается от выполнения данного условия, то он фактически отказывается и от дома.

В подобной ситуации внук может попытаться вступить в наследство по закону или попытаться оспорить решение бабушки в суде.

Однако сложно доказать, что документ был составлен под давлением, принуждением или лицо, составлявшее завещание, находилось в недееспособном состоянии. Для этого необходимо привлечение к судебному разбирательству свидетелей или судебной экспертизы, при подтверждении свидетельств которых, суд может вынести положительное решение в сторону истца. Использование данной процедуры позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников.

В любом случае, если есть малейшая вероятность возможности оспаривания завещания, необходимо составлять документ у грамотного юриста, иначе нет никакой гарантии, что ваша воля будет исполнена.

Преимущества и недостатки

Основное преимущество использование завещания – это то, что владелец имущества не теряет права собственности до наступления смерти, нет никакой вероятности, что родственники смогут на законных основаниях выселить наследодателя.

Кроме того, текст завещания может неоднократно изменяться в зависимости от обстоятельств, каждое вновь составленное завещание аннулирует предыдущее. Наследодатель ограничивается лишь в распределении своего имущества обязательными долями, которые регулируются законодательством.

Право на обязательную долю имущества имеют несовершеннолетние и нетрудособные дети, родители либо иждивенцы. Перечисленные категории граждан имеют право на долю, составляющую не менее половины от общего имущества, вне зависимости от содержания завещания.

В этом случае, если у наследодателя имеется хотя бы одни или несколько наследников из перечисленных категорий, то логично будет указать в завещании минимальную долю имущества, причитающуюся им, в целях избежания процедуры оспаривания.

Необходимо отметить, что такого рода наследники могут предъявлять право на собственность, при условии, что в течение года они находились на иждивении наследодателя.

Также у наследников есть право оспорить завещание, в случае если наследодатель состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. В случае, если суд признает завещание недействительным, то дальнейший раздел имущества будет происходить в соответствии с законодательством между родственниками.

Прижизненная передача

Помимо использования завещания у каждого гражданина есть право передачи своего имущества по договору дарения.

Дарственная – это безвозмездная передача имущества, ее оформление происходит в простой письменной форме, которая подписывается дарителем и одариваемым. Государственной регистрации подлежат лишь договора дарения, которые были оформлены до 1 марта 2013.

Оформление дарственной происходит, как и завещание при жизни, но, необходимо отметить, что при оформлении договора дарения, собственность переходит к одариваемому сразу после подписания договора обеими сторонами, а не после смерти дарителя.

Например, бабушка оформляет дарственную на квартиру в пользу своего внука, с момента подписания данного договора внук становится полноправным владельцем квартиры. Теперь он обладает правом продажи, обмена квартиры, т.е. он может на законных основаниях выселить, выписать или прогнать бабушку, после подписания дарственной на внука, бабушка теряет любое право распоряжения собственностью.

В отличие от завещания в договоре дарения нельзя указывать оговорки, например, передачи в собственность только после смерти. Как показывает практика, для дарителя такой вариант передачи собственности не всегда безопасен, поскольку одариваемые склонны минимизировать свое участие в судьбе дарителя после подписания договора.

Договор дарения может быть оформлен как на родственников, так и на иных лиц, закон, данный момент, не регулирует. Единственный аспект заключается в том, что если дарственная оформляется на лиц не состоящих в родстве, такая сделка подлежит налогообложению в размере 13% от суммы

См. так же Из чего складывается стоимость дарственной

Кроме того, дарственная не может аннулироваться как завещание, она может быть оспорена только в судебном порядке и для этого должны быть веские основания (обман, угроза жизни, неадекватность дарителя итд.)

Также при получении одним из супругов объекта дарения, полученное имущество не будет считаться совместно нажитым и будет передано в собственность одариваемого, но для оформления данной сделки необходима подпись второго супруга.

Поскольку такой договор можно оспорить в суде.

Какие последствия если не оформить ?

В случае, если человек не распорядился своим имуществом при жизни, т.е. не оформил ни завещания, ни договора дарения – все его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законодательством.

На сегодняшний день существует 8 очередь правонаследования: от самых близких до самых дальних родственников. Если в течение полугода первостепенные наследники не предъявили свое право на наследство, то далее имущество будет распределено в порядке очередности.

Особенности оформления дарственной

Необходимо учитывать, что стоимость оформления дарственной в пользу близких родственников (дети, супруги, братья, сестры, дедушки, бабушки) обходится значительно дешевле, поскольку им не придется платить подоходный налог.

Если оформление будет происходить в пользу дальних родственников, то гораздо выгоднее будет оформление завещания. Оформление завещания позволит распоряжаться имуществом при жизни и обезопасит наследодателя от риска статься без имущества вовсе.

В случае если наследодатель желает передать свое имущество определенному человеку, и он не хочет, чтобы другие родственники смогли претендовать на наследство, однозначно, необходимо оформлять дарственную.

Она позволит закрепить за одариваемым исключительное право собственности на имущество, и другие наследники не смогут претендовать на него. Также если преемник состоял в браке на момент совершения сделки, подаренное имущество не будет являться частью совместно нажитого имущество и перейдет в право супруга, на которого был оформлен договор дарения.

В отличие от дарственной, завещание выигрышней тем, что его можно изменять, даже не ставя в известность наследников. Никто из указанных в завещании лиц не может иметь гарантий получения имущества, поскольку в любой момент может быть составлено новое, более легитимное завещание.

Каждый из видов передачи имущества имеет свои плюсы и минусы, в зависимости от ситуации. Поэтому старайтесь выбирать тот способ, который наиболее близок к вашей конкретной ситуации и сможет наиболее полно защитить ваши интересы.