Люди не задумываются о своих правах до тех пор, пока у них все хорошо.

Кажется, что будет еще много времени, чтобы урегулировать жизненные вопросы, закончить начатые дела. Однако с близкими людьми беда часто случается внезапно и застает врасплох.

Такие события выбивают жизнь из сложившегося ритма и заставляют пересмотреть отношение к тому, что всегда являлось привычным, понятным и незыблемым. Наряду с другими проблемами, свалившимися на тех, кто потерял родных, особенно остро встает вопрос вступления в права наследования.

Последовательность действий по получению полагающегося наследства

После установления факта смерти близкого родственника необходимо в течение шести месяцев подать заявление о принятии наследства.

При определенных обстоятельствах этот срок может быть пересмотрен.

Например, в случае, когда потенциальный наследник не обладал информацией о смерти и упустил необходимое время, он может обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства.

При, так называемом, «фактическом принятии наследства», то есть, когда человек на момент смерти был зарегистрирован совместно с наследодателем, шестимесячный срок также не учитывается.

Правовые аспекты.

Эти вопросы подробно рассматриваются в главах 62 и 63 гражданского кодекса РФ от 26.11.2001 N 146-ФЗ — Часть 3: «наследование по завещанию» и «наследование по закону». Мы поясним только некоторые моменты.

Наследование по завещанию.

В случае с завещанием передать права на свое имущество можно любому человеку.

Однако здесь существует такое понятие, как обязательная доля.

Это означает, что если у наследодателя на момент смерти есть нетрудоспособные наследники первой очереди и иждивенцы, то часть его имущества все равно отчуждается в их пользу, даже при наличии завещания на другого человека. Нетрудоспособными считаются: несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды.

Наследование по закону.

В случае, когда речь идет о неприватизированной квартире, наибольшие права получают остальные прописанные в ней граждане.

Они же и имеют возможность в дальнейшем приватизировать это жилье и получить свидетельство о собственности, если приватизация не была реализована ими ранее. Прописанный в такой квартире человек, но уже участвовавший в приватизации ранее, имеет право проживать в ней до конца своих дней.

В случае приватизированной квартиры или любого другого имущества, на которое имеется право собственности, в дело вступает очередность наследования.

В настоящий момент существует девять очередей наследования.

К первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Кроме того, здесь имеет значение супружеская доля. Это понятие означает, что даже если собственность была целиком оформлена одного из супругов, то после его смерти половина сначала отчуждается в пользу другого, пережившего супруга, как совместно нажитое имущество, а уже после этого вступает в силу раздел имущества в равных долях между всеми наследниками первой очереди.

В этом разделе переживший супруг также принимает участие. Здесь существует множество частных случаев, связанных с выделенными долями, и тем, как именно была оформлена собственность при жизни. Эти моменты может разъяснить только грамотный специалист.

Идеален вариант, при котором человек, как наследодатель, позаботился о том, чтобы родные не имели проблем с оформлением после его смерти: составил завещание, выделил справедливые доли, оформил дарственные, то есть, заранее распорядился своим имуществом.

Чаще же можно наблюдать совершенно иную ситуацию, так как существует немало объективных причин для того, чтобы не заниматься вопросами собственности и постоянно откладывать их.

Иногда просто нет никакой возможности отвлечься от текущих занятий — напряженный рабочий график, высокий уровень ответственности — все это предполагает, что человек в планировании дел выберет те, что нужно решать прямо сейчас, а не тратить время на оформление документов, которые понадобятся лишь в далеком будущем.

Еще одна причина — отсутствие необходимых знаний о нашем законодательстве, которое могло немного измениться с тех пор, как вы в последний раз интересовались этим, но узнают люди об этом чаще всего в сложные моменты жизни.

Времени на то, чтобы самому разобраться в хитросплетениях гражданского кодекса уже нет, а решения нужно принимать быстро.

Порой в семье складывается ситуация, когда человек предпочитает не поднимать острые, конфликтные темы.

К примеру, жена после смерти мужа может с удивлением обнаружить, что на квартиру, в которой проживает ее семья, имеют полноценные права дети от предыдущих браков супруга.

Проблемы также возникают там, где человек не позаботился не только о том, что станет с имуществом после смерти, но и о том, чтобы урегулировать свои собственные отношения с законом в этом вопросе.

Это может быть неоформленный участок земли, неприватизированная квартира, утерянные документы. Во всех этих случаях требуется помощь квалифицированного юриста, так как люди, откладывающие решение подобных вопросов на далекое будущее, после смерти родственников могут остаться сами или оставить своих близких без каких-либо прав на собственность, которой они пользовались долгие годы.

Либо обнаружить, что у квартиры, помимо них самих, могут быть и другие владельцы, обладающие полным правом проживания или продажи ее части.

Возможные риски.

Перечислим некоторые подводные камни, с которыми может столкнуться любой человек, решивший реализовать свои права на наследство.

Неприватизированная квартира. 

В этом случае при отсутствии других прописанных граждан, квартира остается государственной.

Отсутствие документов. 

Чаще всего в этим сталкиваются владельцы земельных участков, получившие их от своих родных только «на словах», на основании совместного проживания.

Здесь есть несколько способов восстановить свои права. Одним из частных случаев применения такой практики можно назвать подтверждение права пожизненной аренды с наследованием.

Это означает, что и человек, и его наследники имеют полное право пользоваться этим участком всю свою жизнь. Однако разыскать и восстановить документы, обеспечивающие такой исход дела, является сложной задачей для неподготовленных людей.

Неосведомленность о других наследниках.

Иногда возникает ситуация, при которой есть несколько людей, обладающих по закону правами на наследство, однако не всегда они знают друг о друге.

Зачастую это выясняется по истечении шести месяцев с момента смерти родственника, то есть, того срока, в который необходимо подать заявление о вступлении в права наследования.

Эти люди могут не принимать никакого участия в жизни умершего, однако по закону они обладают полноценными правами на его имущество.

Отсутствие доказательств родства. 

Одной проблемой может стать отсутствие у претендента документов, подтверждающих степень родства. В этом случае ему, возможно, придется обратиться в суд для установления факта родственных отношений.

Такие дела могут тянуться годами, а документы для них храниться в различных архивах по всей стране, в зависимости от мест рождения и проживания всех участников процесса.

Выделение обязательной доли (в случае с завещанием). 

Этот момент мы рассматривали выше. Добавим, что он также относится к возможным рискам и не всегда является очевидным. Иногда о нем можно узнать постфактум.

До девяностых годов в нашей стране не существовало такого понятия, как право собственности в его текущем понимании, поэтому неправильно или не до конца оформленная квартира, дом или земельный участок — очень распространенное явление.

В настоящее время имущественные вопросы регулируются законодательством достаточно четко, поэтому крайне необходимо хорошо представлять себе, что есть в собственности, в каких долях, на что можно претендовать в случае смерти близких.

Не только сам ответственный владелец, но и его родные стараются заранее сделать эту тему в семье полностью прозрачной (что позволяет избежать множества проблем), и, в случае необходимости, прибегают к услугам специалистов.

Квалифицированная помощь в этом вопросе помогает вовремя принять необходимые меры для сохранения наследственного имущества, а затягивание, откладывание подобных дел может привести к потере прав или тянущимся долгие годы судебным разбирательствам, отнимающим время, нервы и деньги.