Как правило, получение наследства сопровождается не только радостью, но и огромным количеством проблем и неприятностей.

Связано это с заполнением многочисленных документов и бланков, которые регламентируют право вступления в наследство.

Именно по этой причине лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который знает все нюансы, связанные с этим правовым мероприятием.

Это значительно сэкономит не только личное время, но и нервы.

Несмотря на большое количество специалистов юриспруденции, которые готовы предложить свои услуги клиентам, будущему наследнику все-таки стоит знать хотя бы азы процедуры наследования.

Итак, право наследования может перейти:

  • В результате оглашения завещания. Документ наследования составляется еще при жизни собственником имущества и заверяется нотариально в присутствии свидетелей. Собственность может быть оставлена в наследство как родственникам, так и совершенно посторонним людям.
  • По принятому судебному решению. Если ранее завещание не составлялось, то право наследования распределяется среди родственников в порядке очереди.
    Важно! В последнем случае день смерти бывшего собственника имущества считается датой для открытия процедуры наследования. Чтобы принять участие в ней, родственники подают соответствующие документы.

Очередь наследников. Их права и обязанности

По законодательству все наследники делятся на группы, определяющие очередность их прав вступления в наследство. Их несколько.

К первой относят ближайших родственников:

  • супругов:
  • родителей;
  • детей.

Во вторую входят дальние родственники.

У них право второй очереди наследования. Если нет близких и дальних родственников, то подавать документы на вступление в наследство могут другие люди, которые имеют непосредственные связи с умершим.

Примечание! Наследник не имеет права отказаться от определенной части наследства. Он может сделать это только целиком.

Существует несколько нюансов в процедуре отказа от права наследования. Первое, если имущество было передано в результате оглашения завещания, то отказ от него может проводиться исключительно в пользу государства.

Если же право наследования было присуждено судом, то отказ от него может быть в пользу того человека, который идет следующим в очереди наследования.

Чтобы в процедуре получения наследства не возникало никаких проблем, необходимо предварительно составить список всех возможных наследников и удостоверится в его правильности.

Бывают случаи, когда наследника не включили в очередь по важным причинам:

  • постоянное или временное проживание/пребывание за рубежом;
  • длительное лечение;
  • отсутствие информации о смерти родственника.

Встречается и такое, что человек уже начал распоряжаться наследством еще до его получения. Ему необходимо предоставить соответствующие документы, которые подтверждают правомерность его действий:

  • оплаченные квитанции на коммунальные услуги;
  • договор покупки собственности;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Только на основании этого человек может считаться наследником имущества.
Сроком вступления в наследство считается полгода. Если за этот период никто не заявил о своих правах наследования, то проводится розыск.

Розыск наследников

Многие утверждают, что поиском возможных наследников должны заниматься нотариусы, которые ведут процедуру вступления в наследство. Именно они письменно оповещают наследников всех очередей о смерти бывшего собственника имущества. Но это только тогда, когда специалистам известен точный адрес для отправки извещений.

В том случае, если адрес не найден, то нотариус может подать в розыск наследников посредством специализированных государственных органов или воспользоваться услугами СМИ.

Если такие мероприятия не дали результатов, то вся собственность переходит в распоряжения тому наследнику, который смог подать соответствующие документы.

Важно! Если такого человека нет, что вся собственность отходит государству.

К сожалению, не все нотариусы проводят розыск наследников. Процедура занимает много времени и совершенно не оплачивается. Также стоит учесть, что в обязанности таких специалистов не входит розыск наследников.

Они оказывают эти услуги только в индивидуальном порядке по собственному желанию.

Если вы приобретаете вторичное жилье, то, возможно, появятся наследники, которые заявят о своем праве распоряжаться собственностью. В результате этого придется поднимать архивы с документами, чтобы доказать их отсутствие в период вступления в наследство. Также будут проводиться судебные разбирательства.

Совет! Чтобы такого не происходило, необходимо самим провести розыск наследников еще перед покупкой недвижимости.

Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя?

Процесс приобретения собственности не слишком быстрый. Чтобы начать процедуру, постарайтесь предварительно расспросить продавца о наследниках, которые могут или могли бы претендовать на него.

Как правило, продажей занимаются сами наследники. Но есть и те, которые даже не подозревают, что есть еще люди, имеющие право наследования по определенным семейным обстоятельствам.

Будет нелишним пообщаться с участковым и соседями. Они точно знают, кто жил в приобретаемой недвижимости. Ведь официальные источники могут не содержать информации о троюродных братьях и сестрах, которые заявят свои права в самый неподходящий момент.

Обязательно изучите домовую книгу и выписку из нее. Как правило, все проживающие в квартире или доме являются близкими родственниками. Выясните, знают ли они о переходе права собственности в результате продажи.

Важно! Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, проанализируйте Выписку из Единого реестра прав на имущество.

Возможно, с недвижимостью уже проводились какие-либо правовые мероприятия. Этот документ будет вашим основным доказательством того, что на момент заключения сделки в нем был указан только один собственник.

Если же наследник найден, то необходимо от него получить письменный отказ от наследства заверенный нотариально, в котором указывается, что он был оповещен о смерти своего родственника, и не будет претендовать на право собственности.

Кроме этого, будет нелишним получить от продавца бумагу, в которой он обязуется решить определенные проблемы за свой счет, возникающие впоследствии обнаружения других наследников.

Примечание! Этот документ заверяется нотариально.

Будьте осторожны! Сегодня довольно много мошенников, которые стараются продать недвижимость, находящуюся в собственности еще и у других людей.

Внимательно проверяйте все документы и обращайтесь за помощью к юристам для более качественного их анализа.