Многих беспокоит проблема оспаривания дарственного договора (договора дарения), поскольку часто случаются ситуации, когда документ оформляется дарителем не на законных наследников имущества, а на людей совершенно незнакомых.

Возникают следующие вопросы: оспариваема ли дарственная, как и когда можно это сделать, следует ли обратиться к нотариусу и стоит ли идти в суд?

Ответ на этот вопрос находится в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В 32 главе данного документа подробно описан порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения договора дарения.

Ваша основная задача при оспаривании дарственной – доказательство неправомерного осуществления договора (сделки).

Опровержение договора дарения – задача не из лёгких, так как лицо, на которое оформлен дарственный документ, непременно будет отстаивать свои права на имущество. В таком случае, вам следует прибегнуть к юридической помощи адвоката.

Специалист сможет вас подробно проконсультировать, как опровергнуть дарственную, но решение об оспаривании документа остается за вами.

Что такое договор дарения

Договор дарения (дарственная), заключается между дарителем (дарящим имущество) и одаряемым (получающим имущество от дарителя) на безвозмездной основе. Подписание договора происходит у нотариуса. В случае если одна или обе стороны не имеют возможности присутствовать на процессе, подписать документ могут их представители.

Важно, что у представителей должна быть нотариальная доверенность с правом подписи.

Дарить можно недвижимое (дом, квартира и т.д.), движимое имущество (денежные средства, акции и т. д.) или их части одному или нескольким лицам. Важнейшим условием оформления дарственной является следующее: даритель обязан быть непосредственным собственником имущества, которое он собирается передать одаряемому.

Если вы не согласны с заключенным договором дарения, то можете оспорить его через суд. К сожалению, дарственная сделка зачастую необратима, но по некоторым пунктам законодательства её могут успешно оспорить и отменить документ дарения следующие лица: дарители, одаряемые, законные наследники дарителя и те, чьи права ущемляются заключением настоящего договора.

Ниже приведены случаи, когда можно законно отменить или оспорить дарственную.

См. так же: Краткая справка по оформлению договора дарения

Когда даритель вправе отменить договор дарения

Даритель может отменить договор дарения (дарственную) в следующих случаях:

  • Если одаряемый совершал неправомерные действия относительно дарителя, а именно: нарушил право на жизнь и личную неприкосновенность (покушение, причинение вреда здоровью и т.д.). В случае, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, законные наследники первого вправе потребовать отмены дарственного договора в суде.
  • Если одаряемый проявлял неуважительное и халатное отношение к подаренному имуществу. В случае отмены дарственной нарушитель обязан вернуть имущество обратно дарителю.
  • Если одаряемый ушёл из жизни раньше, чем даритель.

Все эти случаи отмены дарителем дарственного договора могут быть в нём прописаны.

darenie-osparivanie

Если одаряемый не желает получать имущество в дар, то ему необходимо сообщить об этом до того, как договор будет заключен.

Когда можно оспорить дарственную

Далее рассмотрим наиболее распространенные причины оспаривания и расторжения дарственного договора третьими лицами:

  • Неправильное составление договора (пример: дарственная перепутана с завещанием). Очень часто при составлении актов дарения происходит путаница. Чтобы избежать её и правильно составить нужный вам документ, важно помнить о следующих отличиях завещания и дарственного документа:
    а) Завещание, в отличие от дарственной, вступает в силу после смерти завещателя, в то время как, согласно договору дарения, даритель распоряжается передачей своего имущества другому лицу при жизни;
    б) Завещатель может неоднократно вносить поправки и изменения в завещание (вплоть до смерти), которые обязательно заверяются нотариусом;
    в) Согласно законодательству, дарственную можно оформить на любое лицо по инициативе дарителя. В отличие от документа дарения, в завещании необходимо указывать обязательных наследников (дети, не достигшие 18-летнего дееспособного возраста, нетрудоспособные дети и иждивенцы завещателя);
    г) При оформлении дарственной взимается налог со всех родственников, кроме ближайших кровных и супругов. Этот налог составляет 13%. А вот при оформлении наследства по завещанию или без него никакие налоги не взимаются.
  • Оспаривание дарственной возможно в случае, если документы дарения оказались поддельными, что будет ещё необходимо доказать в суде.
  • Дарственная сделка не имеет государственной регистрации. В таком случае она недействительна, а имущество станет наследственным, т.е. перейдёт к законным наследникам завещателя. Таким образом, действительной является лишь та дарственная бумага, которая была зарегистрирована до смерти дарителя.
  • Намеренная маскировка заключения акта дарения под документ купли-продажи. Этим способом пользуются, дабы уклониться от уплаты налогов.
  • Оформление дарителем договора под давлением (угрозы, покушение и т.д.).
  • Дарственную бумагу можно оспорить, если даритель совершал сделку вследствие личной нужды или трудной жизненной ситуации, если его намеренно ввели в заблуждение или обманули и заставали заключить сделку на невыгодных для него условиях.
  • Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга(и) на дарение совместно нажитого имущества. Но: согласие супруга(и) не требуется, если даримое имущество было нажито дарителем до заключения брака.
  • Дарственный документ признается недействительным в том случае, если лицо, на которое оформлен документ, работает в социальной службе или государственных структурах.
  • Неадекватное, бессознательное состояние дарителя при подписании акта дарения. Чтобы не возникло лишних проблем на судебном разбирательстве по поводу оспаривания дарственной сделки, специалисты советуют иметь на руках справку от врача-психиатра об адекватности дарителя.
  • Банкротство дарителя (обычно – индивидуальный предприниматель). В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
  • Недееспособность или ограниченная дееспособность дарителя, признанная судом. В данном случае, к дарителю прикрепляется опекун, при жизни которого другие родственники дарителя не могут опровергнуть дарственную сделку.
  • Незаконная перепланировка собственником (дарителем) квартиры или иного недвижимого имущества.

См. так же: Как отменить дарственную по закону

Доказательства при оспаривании

Как и любой другой договор, договор дарения возможно оспорить, но необходимо знать, каким образом.

Оспаривание дарственного договора – весьма трудный процесс: необходимо собрать точные и детальные доказательства, подтверждающие неправомерность сделки.

На всё это требуется много сил, времени, терпение, стрессоустойчивость, настойчивость, внимательность и, самое главное, решимость. Следует быть готовым к тому, что процесс опровержения документа дарения может затянуться на месяцы и даже на годы, может потребовать значительных материальных затрат.

Ведь собрать необходимый пакет доказательств – задача не из лёгких, нужно быть также юридически «подкованным». В этом вам помогут опытные юристы, которые подскажут, какие документы и доказательства потребуются в качестве доказательств.

Что же можно использовать в качестве этих самых доказательств? На самом деле, лишней не будет ни одна справка – тем выше шанс, что суд будет на вашей стороне. Юридический консультант также поможет вам определить вероятность выигрыша дела.

Получается, что аннулировать дарственную сделку возможно. Достаточно точно следовать советам специалистов, быть уверенным и упорным.

На сегодняшний день судебная практика может обрадовать тех, кому пришлось оспаривать договор дарения, невероятно высоким процентом успешного оспаривания дарственных.