Допустим, вам необходимо зарегистрировать ваше право на недвижимое имущество. 

Увы, зачастую процедура регистрации права собственности на это имущество – дело довольно муторное, поскольку вам необходимо подготовить ряд документов и подать их в соответствующий орган, а именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения недвижимого имущества, либо в иной орган, уполномоченный государством регистрировать право на недвижимое имущество (например, МФЦ — многофункциональный центр).

Данная процедура безусловно отнимет немало вашего драгоценного времени, ну и конечно сил. И представить себе, что в итоге вы можете получить отказ в регистрации права собственности, конечно трудно, если не сказать страшно.

Тем не менее такая ситуация возможна, и уж коли это произошло, необходимо взять себя в руки и проанализировать ситуацию.

Во-первых, законодательством Российской Федерации предусмотрено право обжаловать отказ в регистрации на право собственности. Это можно сделать как в судебном, так и досудебном порядке.

Во-вторых, сперва следует попросить работника Управления Росреестра (или МФЦ) объяснить причины отказа. Вполне вероятно, что дело лишь в ошибках при предоставлении пакета документов в уполномоченный орган, например, не предоставлен полный перечень необходимых документов, или неверно заполнено заявление на регистрацию права собственности, или же были найдены ошибки в самих документах.

Все это можно довольно быстро исправить и вновь подать документы на регистрацию права собственности.

К слову, таких проблем можно избежать, если при первоначальной подаче документов попытаться наладить вежливо-дружественный диалог с работниками уполномоченного органа и попросить проверить правильность заполнения того же заявления, перечень необходимых документов и т.п.

Но может случиться так, что у регистрирующего органа возникли нарекания к вашим правоустанавливающим документам, например, к их оформлению, соответствию букве закона, либо они были выданы лицом, не имеющим право на соответствующую деятельность.

Конечно, можно долго сокрушаться по поводу несовершенства законодательства, попустительства некоторых работников государственных органов или несправедливости жизни. Но стоит ли тратить на это силы?

Гораздо лучше рассуждать конструктивно, и, если урегулировать ситуацию непосредственно с работниками Управления Росреестра, МФЦ или иного уполномоченного органа не получается, то вполне вероятно, вам придется обратиться в суд для признания за вами права собственности.

Так сложилось, что у многих людей само слово «суд» вызывает ужас, но следует понять, что в этом нет ничего страшного, и, судебное регулирование довольно часто применяется в подобных вопросах.

Итак, в случае, если такая необходимость все же возникнет, вы обратитесь в суд, и в ответ на ваше исковое заявление суд вынесет положительное решение, регистрация права собственности будет осуществлена, но уже на основании данного судебного решения.

Помощь специалистов

Конечно, все это безусловно затянет и без того длительную процедуру регистрации права собственности.

Если вы не располагаете временем для самостоятельного решения данного вопроса и связанных с этим трудностей, имеет смысл обратиться к специалисту.

Наняв хорошего адвоката, вы не только высвободите себе время, но и оградите себя от излишних переживаний, связанных с судебными тяжбами.

Грамотный специалист проконсультирует вас по всем сопутствующим вопросам, а также, представляя ваши интересы в суде, имеет гораздо больше шансов на положительный итог рассмотрения дела.