Открытие наследства – дело хлопотное и довольно проблемное.

Чтобы получить наследство наследникам придётся повозиться; они столкнутся с целым списком документов, которые нужно собрать, оформить и принести.

Поэтому при оформлении наследства имеет смысл обратиться к специалисту, знающему все тонкости этого дела. Он поможет во всём разобраться, чем значительно сэкономит ваше время и сбережёт ваши нервы. Но всё-таки некоторые моменты наследнику знать следует.

Наследство может передаваться либо по завещанию, либо по закону.

Если было составлено завещание, то всё имущество переходит лицу, указанному в нём. Даже если это лицо – постороннее для наследодателя.

Наследование по закону и по завещанию

Если завещание составлено не было, то наследники получают имущество умершего человека в порядке очереди, установленной законом.

Датой открытия наследства считается день смерти наследодателя. Наследники должны подать документы для принятия наследуемого имущества.

Очерёдность наследования

По закону наследники делятся на очереди. В первую очередь входят супруги, дети, родители, т.е. самые близкие родственники. После них идут другие родственники, более дальние по степени родства. Эта очередь движется, пока не найдётся новый собственник имущества.

Имущество наследуется полностью. Частичный отказ от наследства невозможен, если отказываться, то только от всего имущества сразу.

Если наследник по завещанию отказывается от наследства, то имущество переходит в пользу государства, а вот если от наследства отказывается наследник по закону, то имущество переходит к следующему правообладателю из очереди.

Вместе с имуществом умершего человека наследник может приобрести и некоторые обязательства, в частности, долги.

При получении наследства следует вспомнить всех правообладателей. Наследники могут жить за границей, находиться на лечении или им просто никто не сообщил о смерти родственника. Из-за этого может быть пропущен срок принятия наследства, что создаст дополнительные проблемы.

Может возникнуть такая ситуация, что срок пропущен, документы не оформлены, а человек уже фактически пользуется и распоряжается имуществом. Например, живёт в квартире, оплачивает все коммунальные услуги. Квитанции об оплате будут служить доказательством и этого человека могут признать наследником по закону.

На принятие наследства даётся 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При истечении этого срока, если наследники не объявились, целесообразным будет заняться их розыском.

Розыск наследников

Многие думают, что наследников должен искать нотариус. В его обязанности входит проверка наследников всех очередей. Если нотариусу известны адреса наследников, он может письменно их уведомить о праве принятия наследства.

Нотариус может обратиться в специальные органы, чтобы объявить розыск наследников либо подать объявление в газету.

Когда розыск наследников ни к чему не приводит, наследство переходит к лицу, подавшему документы на открытие наследства. Если такие документы никто не подал, то имущество переходит в собственность государства.

Однако на практике далеко не все нотариусы занимаются розыском. Причин несколько, одна из которых это то, что за розыск нотариусу никто не заплатит. Это может быть его личная инициатива, и она может занять много времени. Кроме того, закон не обязывает нотариуса искать наследников. Поэтому требовать от нотариуса заняться розыском никто не имеет права.

При покупке квартиры, в которой жили люди, нужно хорошо её проверить на «чистоту». Вдруг неожиданно появятся наследники с правами на это жильё? Чтобы защитить своё имущество, вам придётся поднять все документы, ездить по судам и т.д. В общем, вы потратите много нервов и времени.

См. так же: Как проверить наследство

Чтобы этого избежать, следует провести некоторые процедуры.

Рекомендации при наследовании: 

  • При покупке квартиры следует узнать, почему она собственно продаётся. Ведь довольно часто жильё продают именно наследники. Если это именно такой случай, то нужно выяснить, правильно ли было оформлено наследство и нет ли родственников – возможных претендентов на имущество.
    По этому поводу можно пообщаться с участковым полицейским, соседями, старожилами. Эти люди могут рассказать о дальних родственниках, с которым умерший несколько лет не поддерживал связи, но они теоретически могут объявиться и принести ненужные проблемы.
  • Выписка из домовой книги довольно ценный источник информации. В ней отражаются все жильцы, жившие в продаваемой квартире. Обычно это близкие родственники. Нужно обязательно выяснить, знают ли эти родственники о смерти наследодателя и как они относятся к продаже жилья.
  • Перед тем как подписать документы купли-продажи, возьмите выписку из Единого реестра прав на имущество. В этом документе указан реальный собственник квартиры. На него вы сможете ссылаться в суде, если возникнет спорная ситуация с неожиданным наследником.
  • Если вам повезло, и вы нашли «забытого» наследника, то хорошо бы получить от него расписку, заверенную нотариусом. В расписке «забытый» наследник должен указать, что он в курсе всех событий, знает, что наследодатель умер, имущество приняли другие люди и сейчас это наследство продаётся. Обязательным пунктом в таком документе является отсутствие возражений со стороны наследника по поводу предстоящей сделки.
  • В случае, если никакие «забытые» родственники найдены не были, то имеет смысл взять расписку с продавца квартиры. В этой расписке продавец берёт на себя обязательства решить все возможные проблемы с неожиданными наследниками. Документ должен быть заверен у нотариуса.
    Эта расписка, кроме своей юридической силы имеет ещё и психологический эффект. Если вы столкнулись с мошенниками, а такое вполне может случиться, то такая расписка отпугнёт их.