1 января 2006 года законодательством были приняты изменения, которые затронули налог на имущество, переходящее гражданам по наследству или в процессе дарения. Налог на квартиру переходящий в собственность по завещанию был полностью отменён. П.18 ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации указанно, что недвижимое имущество, которое переходит новому собственнику в качестве подарка, налог на недвижимость не платят только ближайшие родственники дарителя. На что придётся потратиться, новому наследнику для получения имущества по завещанию?

Принятие наследства

Изменения, вступившие в законную силу о наследстве по завещанию, имеют положительный результат в том, что освобождают родственников от уплаты большой суммы налога на имущество. Единственно нужно заплатить государственную пошлину при приёме завещания и получении свидетельства права на наследство ст. 333 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Но в законе также прописано кто из граждан, наследников освобождается от уплаты государственной пошлины. Это те лица, которые проживали совместно с завещателем и до сих пор проживают даже после его смерти и вступления завещания в законную силу. Чтобы подтвердить совместное проживание с завещателем нужно принести нотариусу выписку из домовой книги или справку из поквартирной карточки. При спорных вопросах обращаться в суд.

Лица, которые являлись несовершеннолетними и недееспособными на момент оглашения завещания на имущество, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Застрахованный работодателем работник в организации на случай смерти и погибший в результате несчастного случая на рабочем месте, сумму застрахованного сотрудника получают наследники.

Кто определяет размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины зависит от стоимости квартиры на рынке недвижимости. При продаже недвижимости стоит привлечь грамотного специалиста – оценщика. Главное найти знающего человека, специалиста и который может свои знания подтвердить не только словами, но и документами.

Оценщиком может быть частное лицо, специалист из организации по оценке недвижимости, а также государственная структура – БТИ. Основывайтесь на компетентность в данном вопросе, а не из какого органа специалист.

По выданной справки о стоимости недвижимости, заполненной оценщиком, нотариус определяет размер государственной пошлины.

Многие нотариусы рекомендуют наследникам обращаться к независимым экспертом для уточнения более подробной рыночной цены на недвижимость. Собственно это Ваше право прислушаться к мнению нотариуса или же нет. Тут важно одно, чем больше будет инвентаризационная стоимость Вашего жилья, то и соответственно вырастит в размере государственная пошлина.

В Налоговом кодексе Российской Федерации п.п. 5 п. 1 ст. 333.25 часть 2 прописано, что стоимость недвижимости может быть инвентаризационной, кадастровой, рыночной или какой-нибудь другой. На усмотрение плательщика, какой документ принести для подтверждения стоимости квартиры или дома. Нотариус в любом случае обсчитает государственную пошлину, если при подаче документов несколько оценочных листов с разной стоимостью недвижимости, то выбирается меньшая сумма для оплаты.

Как вступить в наследство на недвижимость по завещанию

Начало вступления в наследство считается дата смерти завещателя или решение суда. В течении 6 месяцев после принятия наследства нужно оформлять документы или вовсе отказываться от него. Так же проверяется состав имущества переходящее по наследству.

Вступление в наследство

Перед тем как оформлять документы на квартиру передаваемую по завещанию, следует прийти к нотариусу по месту жительства, а именно заявителя и заявить о своих правах на недвижимость. В нотариальной организации Вы можете попросить список не достающих документов для оформления наследства.

Список документов:

  • Свидетельство о смерти завещателя (оригинал, копия).
  • Выписка из домой книги, справка о составе семьи по месту прописки с завещателем.
  • Завещание на квартиру с печатью, подписью и датой заверенной у нотариуса для подтверждения подлинности заявления, а также свидетельствующем о том, что документ не изменяли и не отменяли принятое решение о наследстве.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость и основания на каких условиях оно выдано (договор купли-продажи, договор на приватизацию недвижимости, дарственная и т.д.).

Для оформления документов на оплату государственной пошлины можно доверить опытному юристу, если Вы не разбираетесь, не получается или же у Вас не хватает времени.

При возникновении споров между наследниками стоит подавать в суд для разъяснения. Но стоит помнить, что судебные тяжбы могут затянуться не только на месяцы, но и на годы. И пока суд не примет окончательное решение, а также наследники с ним не соглашаться имущество будет под арестом.

Особенности вступления в наследство по завещанию

Вступить в наследство можно только по завещанию на наследство и по решению суда в случае отсутствия завещания. Следует при жизни распорядиться своим имуществом, чтобы не было между родственниками споров и конфликтов.

Согласно законодательству, завещатель не может лишить наследства: несовершеннолетних детей, иждивенцев, престарелых и нетрудоспособного супруга. Если они не вписаны в завещание, то всё равно имеют долю от имущества заявителя. Каждый из наследников претендует на установленную законом равную долю – 2/3.

Хоть и отменили налог на имущество, передаваемый по наследству, но всё же затраты остались при его принятии. Размер государственной пошлины, определяется Налоговым Кодексом Российской Федерации п.22 ст. 333.24 и составляет для близких родственников — 0,3% от стоимости имущества, но не больше 1 000 000 рублей, для остальных – 0,6%. Государственную пошлину, должны оплатить все наследники имущества в обязательном порядке, за исключением некоторых лиц.