После смерти собственника квартиры, вероятно, могут возникнуть конфликты и споры в семье из-за права наследования.

Чтобы этого избежать, нужно заранее составить завещание на любое своё имущество, в данном случае на квартиру и оформить его в соответствии с Российским законодательством.

Без завещания квартира или другое имущество будет разделена на равные доли между всеми прямыми наследниками после смерти собственника.

Правовое разъяснение завещания на квартиру

Всё разъяснение и урегулирование завещания находится в ГК РФ, это и является основным законом, где прописаны подробно принципы составления, а в дальнейшем исполнения завещания.

В законе сказано, что любой человек, у которого в собственности есть недвижимость, то он в праве производить любые действия со своим имуществом на законных основаниях, в том числе написать завещание.

Завещание следует грамотно документально оформить у нотариуса.

Можно воспользоваться как частной, так и государственной нотариальной конторой.

Статья 1126 ГК РФ

Составить завещание собственник может самостоятельно (при желании), согласно статье 1126 ГК РФ.

Завещание составляется в закрытой форме. Необходимо иметь двух свидетелей при передачи запечатанного конверта с завещанием нотариусу.

См. так же: Признание завещания на квартиру недействительным

На конверте обязательно нужны подписи всех граждан, подтверждающих данную сделку. Но о том кто является наследником или наследниками оглашается после смерти собственника. Только при правильном документальном оформлении завещание вступает в законную силу.

Составление завещания – основные принципы

После составления завещания владелец квартиры будет являться собственником до конца жизни. Завещание – это односторонняя сделка собственника, он имеет право выбрать себе в наследники любого человека или несколько людей по своему предпочтению.

Кроме того, что должны быть полностью соблюдены все условия данного закона ГК РФ, также важна полная конфиденциальность. Никто из уполномоченных лиц не может разглашать тайну наследования и любую информацию по завещанию, это прописано в Российском законодательстве.

Если уполномоченные лица эту тайну нарушили и раскрыли какую-либо информацию, то возможно взыскание средств за моральный ущерб в судебном порядке.

Завещание оставить может любой совершеннолетний гражданин, без всяческих физических и психических отклонений, являющийся собственником.

Оставить свою собственность в наследство кому-либо, это решение только заявителя, основанное на его личных соображениях. Для этого никакие объяснения и причины не требуются.

На одну квартиру — только одно завещание.

Но в самом завещании могут быть несколько наследников, тогда нужно указывать доли, которые им будут принадлежать. Если кто-то из наследников по определённым причинам не может вступить в наследство, то законом Российской Федерации предусмотрено подназначение наследника, это должно быть указано в документе.

Ещё один важный принцип оформления завещания – это строгое указание места и дата удостоверения. Так как завещатель в любой момент можно отменить завещание или внести туда корректировки. Для этого не нужны ни причины, ни дополнительные документы, ни объяснения.

Всё завещание составлено непосредственно исходя из личной воли собственника.

См. так же: Что нужно знать при составлении завещания на квартиру

Но кроме наследников, указанных в завещании, существуют ещё обязательные наследники. Они, несмотря на завещание, получат свои доли при любых обстоятельствах. К таким обязательным наследникам относятся нетрудоспособные несовершеннолетние дети, родители, муж или жена и прочие недееспособные лица, находящиеся на иждивении.

Процесс оформления наследства (завещание)

Чтобы завещать своё имущество кому-либо, необходимо обратиться к нотариусу только на территории России. При желании заявителя допустимо привлечь других уполномоченных лиц и использовать различные технические средства.

Для удостоверения сделки о наследстве, Налоговая служба РФ определяет размер госпошлины и после её оплаты производится сделка.

Если сделку удостоверяет нотариус, но свидетель может и не присутствовать, но он должен быть вписан в документ. Но у людей бывают различные причины, когда невозможно обратиться к нотариусу, для таких случаев в Российском законодательстве определены лица, которые вправе удостоверять завещание, это главный врач больницы, капитан корабля и т.д. Если удостоверение производится такими лицами, тогда свидетель обязателен.

Завещание оглашается после смерти собственника в присутствии всех родных и близких умершего.

Уполномоченное лицо называет наследников, разъясняет им их права и обязанности, также есть время и для оспаривания наследства.

Полностью вступить в права наследника можно только после шести месяцев со дня оглашения. Это время дано для оспаривания через суд наследства, если другие претенденты на него не согласны с выбором завещателя.

После истечении шести месяцев, наследнику обязательно нужно в территориальном органе Росреестра зарегистрировать переход права на наследство. Только тогда наследник получит документ о праве собственности и может в полной мере распоряжаться данным имуществом.