Все люди хотя бы один раз в жизни сталкиваются с вопросами наследования имущества, его продажей, обменом или дарением.

Когда мы не знаем, как поступить в конкретной ситуации, мы идем к юристу. Квартира или дача – достаточно ценная вещь, потерять их никому не хочется, и нужно сделать все правильно, чтобы бумаги нельзя было оспорить в суде. В конце концов, все должны заниматься своим делом, и только грамотный юрист может сказать, как вам лучше поступить в каждой конкретной ситуации.

Сколько стоит оформить дарственную – это один из вопросов, который задают люди в юридических консультациях разных городов. Не все знают, что иногда продажа имущества выгоднее дарения. Однако стоит для начала определиться, что же такое дарственная.

Дарственная – это документ о безвозмездной передаче в собственность движимого либо недвижимого имущества, денежных средств, акций или других ценностей. Имущество можно подарить полностью или только его часть, его можно подарить одному человеку или нескольким. Вы можете быть родственником дарителя, или не состоять с ним в родстве. Главное условие – чтобы имущество было в личной собственности дарителя.

Многие сталкиваются с ситуацией, когда нужно оформить именно дарственную, потому что продажа имущества, например, не так удобна и выгодна. Это случается, когда необходимо оформить на другого человека квартиру или земельный участок, и договор дарения предпочтительнее договора продажи.

Поэтому люди регулярно задаются вопросом – сколько эта услуга может стоить?

Сумма оформления дарственной складывается из нескольких частей.

Налог

Если даритель является близким родственником одаряемого, например братом, дедом или внуком, то даритель не должен платить налог на безвозмездную передачу собственности (13% от стоимости).

Также этот налог не платят в случае, если дарственная оформляется на члена семьи (сына или мужа). Если же даритель находится в дальнем родстве или вообще не является родственником одаряемого, налог будет необходимо заплатить. В этом случае дарение будет выгоднее осуществить через договор купли-продажи, что обойдется дешевле.

Услуги нотариуса

При оформлении документов у нотариуса вам тоже потребуется некоторая сумма. Не стоит говорить, что это действительно необходимо, потому что нотариус позволит получить сделке официальный статус.

Госпошлина

Госпошлина за оформление государственной регистрации перехода права составляет 1000 рублей, однако она тем не менее зависит от доли имущества. Например, если доля составляет ½ квартиры, то сумма госпошлины составит 500 рублей.

Помощь юристов

Оформление любых юридических документов – в любом случае дело не слишком простое и не всегда быстрое. Если у вас не так много времени, чтобы этим заниматься, или вы просто считаете, что специалисты это сделают гораздо лучше вас, то можно заказать оформление у юридической фирмы, которая готова взять на себя ваши заботы.

Такое «дарение под ключ» предлагает довольно много юридических организаций, потому что это весьма востребованная услуга. В ее стоимость входит сбор всех документов, составление договора дарения, и регистрация его в Росреестре. После регистрации полученные документы предоставляются клиенту в любое удобное для него время, их даже могут привезти туда, куда ему необходимо.

Стоимость подобной услуги составляет от 5000 до 10 000 рублей, в зависимости от того, в каком городе находится юридическая фирма, и от ее статуса. Не стоит и говорить, что самые высокие цены на эту процедуру в Москве и Санкт-Петербурге.

Однако на самом деле ситуации в жизни бывают разные, и не всегда людям понятно, как именно нужно действовать. Клиенты юридических фирм задают разнообразные вопросы, потому что в любом случае есть свои тонкости, которые надо знать.

Вот некоторые типичные вопросы, которые задают люди, столкнувшиеся с конкретной ситуацией:

  • Вопрос 1:
    Я хочу попросить отца моего мужа подарить нам дом и оформить его на моего сына. Должны ли мы выплатить часть стоимости дома? Будет ли услуга для нас бесплатна или нет?
  • Ответ:
    Если даритель и одаряемый состоят в близком родстве, то налог 13% не оплачивается. Вы платите только госпошлину, и оплачиваете услуги по составлению договора, если не хотите делать это самостоятельно.
  • Вопрос 2:
    Моя бабушка хочет оформить дарственную на квартиру, которую она дарит мне. Нужно ли заверять документы у нотариуса?
  • Ответ:
    Заверять документы стоит в любом случае. Если дарственная заверена у нотариуса, ее очень тяжело оспорить в суде, если такая ситуация вдруг возникнет. Тем более нотариус засвидетельствует, что в момент дарения бабушка была вполне вменяема и действительно хотела подарить квартиру, никакого давления на нее вы не оказывали. А если дарственная будет утрачена или потеряна, вы легко можете взять копию документа у нотариуса.
  • Вопрос 3:
    Мы хотим оформить дарственную на жилой дом. Сколько мы должны выплатить и кому?
  • Ответ: 
    Если вы готовы составить договор самостоятельно, то на это вам тратиться не придется. Но если вы не чувствуете себя компетентным в этом вопросе, лучше поручить составление бумаги юристу, в таком случае вам будет нужно оплатить его услуги. Ценник на эту услугу может быть разным, в зависимости от города и статуса юридической фирмы. Также вам необходимо будет заплатить госпошлину при регистрации в Росреестре.
  • Вопрос 4:
    Наша семья собирается переоформить земельный участок, принадлежащий отцу, на нашего сына. Мы бы хотели сделать это максимально быстро и дешево. Какие существуют способы решения этой проблемы?
  • Ответ:
    В данном случае вам лучше оформить сделку как договор дарения. Поскольку вы являетесь близкими родственниками, то вам не придется выплачивать налог на безвозмездную передачу собственности 13%, и поэтому оформить дарственную будет выгоднее, чем договор купли-продажи. Вам будет необходимо только оплатить госпошлину за оформление государственной регистрации перехода права собственности. Перечень необходимых документов можно найти на сайтах, посвященных этой проблеме. Образцы договора тоже имеются в интернете. Если вы готовы написать договор самостоятельно, то вам не нужно оплачивать услуги юриста, который обычно помогает составить договор людям, не уверенным в своих силах.

Таким образом то, сколько будет стоить для вас оформление дарственной, зависит в том числе и от вас, а также от ситуации, в которой происходит дарение.

Важно, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками, какая часть имущества дарится, и даже в каком городе они проживают.

Вам необходимо принять решение только по нескольким пунктам:

  • Стоит ли оформлять дарственную, если одаряемый не является близким родственником или вообще не является родственником дарителя?
  • Собираетесь ли вы заверять договор в нотариальной конторе?
  • Хотите ли вы заниматься собором документов самостоятельно, или у вас есть возможность поручить это юридической фирме?