Содержание

Общие сведения о федеральной целевой программе

Наименование Программы

Федеральная целевая программа "Жилище" на 2015 — 2020 годы

Дата принятия решения о разработке Программы

Поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N ДМ-П9-7244р

Государственный заказчик — координатор Программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Государственные заказчики Программы

федеральные органы исполнительной власти, Генеральная прокуратура Российской Федерации, Следственный комитет Российской Федерации, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, Счетная палата Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская академия наук"

Основной разработчик Программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Цели и задачи Программы

основными целями Программы являются:

  • формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
  • выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

основными задачами Программы являются:

  • создание условий для развития массового строительства жилья экономкласса;
  • повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства;
  • обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
  • предоставление социальной поддержки на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первую очередь молодым семьям

Важнейшие целевые индикаторы и показатели Программы

общее количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках Программы в 2015 — 2020 годах, — 235,22 тыс. семей, из них:

  • количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, в 2015 — 2020 годах, — 53,93 тыс. семей;
  • количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в 2015 — 2020 годах, — 150,38 тыс. семей

Сроки и этапы реализации Программы

2015 — 2020 годы

Подпрограммы Программы

  • подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей";
  • подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством";
  • подпрограмма "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации";
  • подпрограмма "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан";
  • подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"

Объемы и источники финансирования Программы

общий объем финансирования Программы в 2015 — 2020 годах составит 663,79 млрд. рублей, в том числе:

  • за счет средств федерального бюджета — 341,17 млрд. рублей;
  • за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов — 101,89 млрд. рублей;
  • за счет средств внебюджетных источников — 220,73 млрд. рублей

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели ее социально-экономической эффективности

реализация Программы должна обеспечить достижение в 2020 году следующих показателей:

  • ввод 6,42 млн. кв. метров в рамках мероприятий по стимулированию жилищного строительства субъектов Российской Федерации;
  • улучшение жилищных условий 215,24 тыс. семей в совокупности по всем мероприятиям Программы, из них:
  • 150,38 тыс. молодых семей за счет получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;
  • 53,93 тыс. семей граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством;
  • совершенствование нормативной правовой базы Российской Федерации в целях повышения доступности жилья для населения;
  • создание условий для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе.
  • Федеральным законодательством на 2019 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

    На кого рассчитаны государственные программы

    Жилищные программы на 2019 год действуют в рамках такие Законов:

    Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2019 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

    Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2019 год:

    • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
    • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
    • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
    • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

    Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2019 год.

    1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
    2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
    3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
    4. Работники силовых структур.

    Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

    Виды программ

    Рассмотрим каждую программу отдельно.

    Программа «Молодая семья»

    Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК ). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

    Читайте также:  Как получить отсрочку от армии по учебе

    Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

    Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

    Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

    Программа «Жилище»

    Среди жилищных программ на 2019 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

    Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ , а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

    На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

    Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

    Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2019 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

    Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

    Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

    1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
    2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
    3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

    При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

    Жилье для бюджетников

    Государственные жилищные программы на 2019 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).

    Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

    1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК . При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
    2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

    Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

    Развитие сельских территорий

    Жилищные программы в России в 2019 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

    Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

    Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

    Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

    То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

    Размер субсидии на приобретение жилья

    Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

    Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

    На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

    • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
    • 35% если есть дети;
    • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
    • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
    • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

    Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

    Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

    Постановка на учет

    Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

    • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
    • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
    • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
    • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

    Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

    Читайте также:  Тсж какая организационно правовая форма

    Необходимые документы

    Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

    Для этого понадобятся следующие документы:

    • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
    • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
    • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
    • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП , наличие депозитов, кредитных обязательств).

    Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

    На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

    Федеральная программа «Жилище» была разработана в 2002 году, а в 2010 году была дополнительно продлена на пять лет до окончания 2015 года. После этого Правительство Дмитрия Медведева приняло решение продлить программу еще на одно пятилетие — по 2020 год включительно.

    В соответствии с Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889, федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована подпрограммами:

    1. Обеспечения молодых семей доступным жильем.
    2. Модернизации коммунальной инфраструктуры.
    3. Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан определенных категорий.
    4. Стимулирования региональных программ для эффективного развития жилищного строительства.

    Программа нацелена на формирование рынка жилья эконом класса, которое было бы доступно большинству граждан нашей страны, на устранение недостатка экологичных и комфортных жилых помещений, на стимулирование спроса на жилые помещения и повышение качества жилищного фонда России.

    Условия программы «Жилище» на 2016-2020 годы

    Государственная программа «Жилище» по праву является базовым инструментом для реализации общероссийского проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам РФ».

    В рамках рассматриваемой программы действует уникальная подпрограмма «Молодая семья», помогающая молодым российским семьям получить комфортное жилище.

    Главными условиями для участия в программе являются:

    • соответствие возрастному цензу (не более 35 лет для одного родителя или обоих супругов);
    • быть признанным местными органами власти нуждающимся в улучшении жилищных условий;
    • наличие собственных средств и/или постоянного дохода в достаточном для погашения кредитов размере.

    Размер субсидии по программе — это определенный процент, который выплачивает местный бюджет за молодую семью при покупке дома или квартиры (не менее 30 или 35% от стоимости жилья).

    Цели программы и достигнутые результаты

    К сожалению, пока не удалось достичь базовой цели, заключающейся в снижении стоимости жилья в России. Если подводить промежуточные итоги реализации долгосрочной госпрограммы, то можно отметить, что имеются следующие достижения:

    • доля частного жилья увеличилась;
    • ипотечное кредитование получило значительное развитие;
    • объемы жилищного строительства увеличились.

    Однако без собственного жилья, которое было бы максимально пригодно для проживания маленьких детей, решать эту проблему демографического кризиса нашим гражданам сложно.

    Не потеряйте эту статью!

    Комментарии 88

    Программа хорошая, но пока очередь подойдёт либо возраст будет более 35, либо семья уже возьмёт жильё в кредит, а это тоже означает выход из программы, хотя жильё принадлежит по факту банку, а не семье.

    Полностью согласна, именно в такой ситуации оказалась наша семья! Всё хорошо только на словах и на бумаге. (( Печально! Ещё бы можно было про молчать, если бы страна бедная была.

    А как проверить очередь?

    Выдается 5 квартир в год на весь Татарстан.

    А нам сразу не сказали про эту программу, и поставили в общую очередь, и через 2 года только узнали про ФЦП «Жилище», были 1190, теперь мы 79 в очереди, а летом будет 35 лет, обидно.

    А я читала, что не должно исполнится 36, т.е. 35 это включительно. Уточните эту информацию, может быть зря расстраиваетесь.

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратится и с какими документами для постановки на учет по программе?

    Дина, насколько я поняла из текста программы, главное — встать на очередь до 35 лет, а выплату могут произвести и позже.

    Нет, если вам с супругом больше 35 лет, вы автоматически выходите из программы, если даже встали до 35 лет.

    Важно то, во сколько лет Вы стали в очередь, а не то, сколько Вам исполнилось к моменту приближения Вашей очереди.

    А если взяли ипотеку можно оформить сертификат и погасить им?

    Да, интересует вопрос, если уже взяли ипотеку — можно в этой программе участвовать? Откликнитесь, пожалуйста, кто осведомлен!

    Сегодня узнавала. Если уже купили, то нельзя — Вы уже считаетесь не нуждающимися. Нужно жить в неподходящих условиях, встать в очередь по этой программе и только тогда покупать. 🙁

    Во многих источниках пишут, что можно! Об этом нужно уточнить в органах местного самоуправления по месту жительства.

    Можете, собираете необходимый пакет документов + документы на квартиру (сумма долга и кредитный договор). Можно встать на погашение первоначального взноса и ждать, когда придут субсидии, либо встать уже купив квартиру и подать на погашения долга.

    Камила, Вы можете более подробно описать весь процесс? Какие документы необходимы и куда обращаться с заявлением.

    Можно встать, если у вас на всех членов семьи в купленной квартире меньше 12 м на человека. Если не хватает даже 1м, вы все равно будете нуждаться. Но в первую очередь проходят по программе многодетные семьи и семьи с детьми инвалидами. У кого детей менее 3-х, очередь до них не успеет подойти.

    Это филькина грамота! Программа, вроде как, есть, но никто не добьётся выплаты до 35 лет. Очереди почти не движутся, дурят бедное население!

    Читайте также:  Форма 14001 нужно ли платить госпошлину

    В программе написано, что возраст должен быть до 35 лет на момент обращения по программе, а не на момент выплаты.

    В каком это регионе очереди не движутся? В Королёве (Подмосковье) в этом году 20 семей получили от 800 тыс. до более чем миллиона рублей по этой программе — это факт.

    Мама с двумя детьми (специально развелись с мужем, чтобы пройти по условиям программы) стояла на очереди всего год. И я с дочкой стояла на очереди с 2013 года, за это время подкопила денег на первый взнос по ипотеке. Была удивлена, почему никто не использовал выплату на строительство жилого дома, хоть такая возможность тоже прописана в законе.

    Шансы получить помощь велики! Но готовьтесь, что вам вряд ли специалист комитета распишет всю дорожную карту, и в цепочке будут бестолочи, от которых может зависеть исход дела. Читайте бывалых. Например, мой инст: sono_io008

    В Новосибирске очередь не движется вообще, за год сместились на три позиции дальше, чем были…

    Искала вас в инстаграме — не нашла.

    Юлия, здравствуйте. Мы в этом году хотим переехать в Королев. Подскажите, пожалуйста, куда надо обратиться, чтобы подать документы на программу или встать в очередь?

    В местную администрацию.

    Здравствуйте. Фиктивный развод это реально? Т.е. можно получить что-либо, разведясь, или же надо чтобы прошло какое-то время?

    В условиях прописано — на момент обращения не более 35 лет

    Здравствуйте! А какие документы нужно собрать, чтобы встать в очередь?

    Неправда. Кто все верно делает, тот получает соц. выплату.

    Программа реально существует и работает! Мне 31 год, в этом году получаем сертификат. В очереди простояли 4 года.

    4 года? Я 7 лет стою и в очереди 19!

    А моя семья стоит 5-й год и ничего.

    Здравствуйте. Куда нужно обратится и какие документы нужны для постановки на учет? Спасибо

    Здравствуйте. Как вы воспользовались сертификатом?

    Здравствуйте! Подскажите, много документов нужно собирать?

    Обращайтесь в местную администрацию, там вам все расскажут и дадут перечень документов.

    Ну не знаю. Мы стоим в очереди с 2011 года, и до сих пор 600 какие-то…

    Как вам так повезло… А мы стоим в очереди с 2013 года, в 2018 году супругу исполнится 36, и нам скажут «до свидания»… Вот так и программа будет выполнена!

    Интересно, чья Вы родственница из власть имущих, простояла 4 года, смешно. Как «работают» в департаменте жилищной политике знаю не по наслышке. Лишь мое обращение в 2012 г. в органы прокуратуры, которые поправили мозги чинушам и позволило очередникам ежегодно отслеживать движение очереди.

    Но и тут очень много вопросов. Вдруг ниоткуда взялись очередники якобы стоящие аж с 1983 г., а программа с какого года? Вот и задумайтесь, молодые семьи, для кого эта программа.

    Мы 5 лет стоим в очереди, на 2018 год 526-е. Мне 33 года, думаю, ничего уже не получим. Тем более все деньги ушли на ЧМ по футболу, в этом году выплат можно не ждать. Сплошной обман.

    Ну, наверное, вы на очереди как нуждающиеся стояли ооочень давно, поэтому и получили через 4 года. А я с 11 года не могу получить.

    Здравствуйте, сколько у вас детей?

    Это называется «возрастная дискриминация», что противоречит всем человеческим нормам. Я бы привлек авторов этих «введений» к ответственности за нарушение конституционных основ общества. Все граждане должны иметь равные права, не зависимо от возраста, пола и пр. Сущий государственный произвол!

    Правда, как будто людям старше 35 лет комфортные условия для жизни уже не нужны…

    Вот именно, мы в свое время не успели оформить, а теперь нам уже за сорок, и у нас трое детей. Если государство нас дурит, значит и мы можем его дурить. Только надо придумать, как!

    Я не понимаю, с чего начать, чтобы встать на очередь? Муж прописан в одном месте, я с двумя детьми в другом — у родителей моих. Живём в самом Краснодаре по временной регистрации! И как быть — не пойму… Если у родителей дом большой, то я не могу уже встать на очередь?

    Обращаться нужно по основной регистрации в администрацию по жилищным вопросам в соц сектор, Вам и мужу.

    Не имеет значения чужая собственность! Главное, что есть в собственности вашей семьи. Если площади не хватает, то можно вставать на программу. А так как вы прописаны по разным местам, просто надо будет с каждого места собрать справки.

    А куда, вообще обращаться, чтоб в очередь хоть встать?

    В Мурманской области действует постановление областного Правительства от 30.09.2013 № 571-ПП. В приложении 6 к программе определены правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений и их использования.

    Эти правила содержат исчерпывающую информацию. В каждом регионе действует аналогичная программа с правилами, а в каждом муниципальном образовании — свои муниципальные программы, дублирующие данные правила.

    Сначала нужно встать на очередь в качестве молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью в администрации своего города, либо в МФЦ, либо через госуслуги (если такая услуга заведена администрацией).

    Про возраст: возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством решения о включении семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не должен быть более 35 лет (т.е. до достижения полных 36 лет).

    Если уже взяли ипотеку, то участвовать можно в двух случаях (по моему мнению):
    1) если жилье еще строиться;
    2) если докажите, что на дату заключения кредитного договора (ипотека) вы являлись нуждающимися.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *