Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

  • В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
  • Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

  • Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.
  • Читайте также:  Налог на газель в 2017 году калькулятор

    Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

    1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
    2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
    3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
    4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

    После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

    Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

    Акт ввода в эксплуатацию объекта — форма по ОКУД 0336003 — документ доступен для скачивания с нашего сайта. Воспользуйтесь прямыми ссылками для загрузки. Скачайте пример заполнения и пустой бланк в форматах для открытия в программах Word и Excel. Распечатайте и заполните правильный образец документа. Во избежании ошибок используйте инструкцию по заполнению.

    Акт ввода в эксплуатацию – результат завершения постройки или ремонта сооружения. Документ подтверждает окончательный вид объекта недвижимости и его готовность к использованию. Для изготовления акта назначается комиссия, которая проводит визирование и проверку.

    Содержание акта – информация о подрядчике и заказчике. Отдельно подробно прописываются данные о недвижимом объекте, который должен ввестись в эксплуатацию. В правом верхнем углу обозначается дата утверждения акта. Отображается стоимость строительства или ремонта.

    Дополнительные сведения заносятся в пункты. В конце выносится решение о готовности недвижимости к прямому использованию и соблюдению требований пожарной и санитарной безопасности. Акт подписывает руководитель приемки – заказчик. Отдельно документ удостоверяют представители подрядчика.

    Интересные материалы по теме:

    © 2019 Все права защищены
    Информационный бухгалтерский сервис. Правовая база и аналитика онлайн.

    Данный сайт является некоммерческим информационным проектом, никаких услуг не предоставляет. Документы, отчетности, инструкции, видео и другие материалы взяты с открытых источников.

    Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте, принадлежат их законным владельцам, правообладателям.

    Когда завершается строительство, либо капитальный ремонт на объекте, владельцы вызывают специальную комиссию. Её члены проводят осмотр на предмет соответствия результата работ законодательству вместе с нормативными актами.

    После осмотра оформляется специальный документ, который и называют актом ввода в эксплуатацию. Процесс составления документа не так прост, как кажется.

    Читайте также:  Не прошла полиграф при приеме на работу

    Объект строительства и порядок его ввода в эксплуатацию

    Ввод в эксплуатацию – процедура, которая проводится после завершения всех работ на объекте. Эта процедура состоит из нескольких этапов.

    1. Сначала объект принимает заказчик.
    2. Проводится проверка здания или помещения.
    3. Получение заключений от экспертов.
    4. Оформление разрешительной документации.
    5. Проведение технической инвентаризации.
    6. Регистрация прав собственности.

    Подробное описание этапов

    Начинается всё с того, что заказчик принимает объект у застройщика. Эту процедуру оформляют специальным актом, который составляется по форме КС-11. Обе стороны ставят свои подписи на документе.

    В технической документации описана нагрузка и время работы под этой нагрузкой, после которой и оформляется окончательный документ. Обычно время составляет от 1 до 3 дней, не больше.

    Заключение о соответствии всем техническим нормам – ещё один документ, имеющий значение. Без этого заключения невозможным становится оформление бумаг других видов.

    Как происходит регистрация ИП в ПФР? Подробную информацию ищите здесь.

    За выдачу данного документа обычно отвечают представители органа исполнительной власти, уполномоченного проводить соответствующую процедуру.

    Федеральные органы выдают документ, если объект уникальный, сложный или опасный.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию: какие документы нужны?

    Не обойтись без подготовки ряда дополнительных документов. Их список будет состоять из:

    • Заключения органов по пожарному надзору.
    • Заключения о соответствии нормам и проекту.
    • Акта приёмки.
    • Разрешения на проведение строительных работ.
    • Схемы местонахождения не только самого объекта, но и коммуникаций.
    • Плана участка, где располагается здание.

    Форма регулируется постановлением Правительства. Только специалисты с соответствующей квалификацией должны готовить этот документ, а так же схему расположения здания вместе с инженерно-техническими сетями.

    Подписывает документ застройщик либо заказчик.

    Как получают акт на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства?

    В этом случае придётся пройти через несколько процедур.

    • Сначала пишут заявление.
    • Потом готовят пакет документов.
    • Обращаются к представителям администрации.
    • Проводят осмотр на объекте.
    • Получают акт.

    Как правильно составить устав ООО? Инструкцию и примеры смотрите по ссылке.

    Эксплуатация после реконструкции

    При вводе в эксплуатацию после реконструкции акт заполняется по тем же правилам, которые были описаны ранее. Необходимы те же документы, что и по обычным правилам. Некоторые особенности могут касаться лишь бухгалтерского учёта для предприятий и индивидуальных предпринимателей.

    Правила и нюансы заполнения акта

    Обычно акт составляют в количестве двух экземпляров. Его подписывают представители обеих сторон – заказчика и исполнителя.

    Есть лишь несколько нюансов, учёт которых поможет найти подходящее решение:

    1. Название заказчика вместе с его кодом согласно системе ОКПО прописывается в графе «Организация».
    2. Информация о субподрядных организациях даётся в пункте третьем в шапке актов, где написано «В строительстве принимали участие». Требуется перечисление видов выполняемых работ вместе с реквизитами и юридическими адресами, наименованием. Сначала стараются указать именно выполненную работу. Рядом идут названия вместе с реквизитами. Можно проставить прочерк, если субподрядчики отсутствовали.
    3. Пункты 9 и 10 должны быть посвящены приложениям при их наличии.
    4. Пункт 11 нужен для описания благоустроительных работ, если они проводились. Это касается благоустройства дорог, озеленения и так далее.
    5. Стоимость работ согласно утверждённой смете пишут в двенадцатом пункте. Для чего используют пропись. Для всех сумм, исключение – копейки.
    6. Наконец, пункт 13 в акте – для фактической оценки объекта. Он называется «Стоимость принимаемых основных фондов». Данный показатель при бухгалтерском учёте отражается на счёте за номером 08. Сюда же входит вознаграждение, выплачиваемое подрядчикам. И здесь используют только пропись.
    Читайте также:  Остановили дпс без документов на машину

    Где можно скачать образцы документа?

    Скачать образцы бланков актов приемки объектов капитального строительства форма КС-11, КС-14 можно по ссылкам.

    Образец акта ввода в эксплуатацию.

    О возможных формах акта

    На практике сейчас используются две возможные формы, которые ранее признавались унифицированными.

    • По обычным правилам –КС-11.
    • Если требуется присутствие спецокмиссии, пользуются формой КС-14.

    Что такое среднесписочная численность работников? О расчётах и применении вы узнаете из данного материала.

    Теперь эти формы не обязательны.

    Потому рекомендуется отдельно оговорить их применение в договоре по строительному подряду. Но какую именно форму лучше всего использовать?

    Сфера и порядок применения обуславливаются различиями между документами, их содержанием.

    • Акт КС-14 нужен, если одной из сторон, принимающих объект, становится комиссия. Формирование комиссии возлагается на плечи инвестора, либо заказчика. Если составляется акт КС-11, то участниками становятся только две стороны – заказчик и исполнитель.
    • КС-14 – форма, которая нужна не только для приёмки объектов. Согласно этой форме, объект вообще признают основным средством, вводят его в эксплуатацию.

    • КС-14 применяется для возведённых объектов. Даже если для этого использовались средства льготного кредитования.
    • Именно в КС-14 полнее всего отражается информация относительно действующих коммуникаций. КС-11 только сообщает о том, что выполненные работы на объекте соответствуют нормам, требованиям законодательства.
    • КС-11 свидетельствует о том, что объект принят путём подписания акта заказчиком и исполнителем. КС-14 подтверждает принятие объекта только после того, как приёмочная комиссия приняла соответствующее решение.

    Возможно ли самостоятельное ведение бухгалтерии ИП? Советы смотрите в статье по ссылке.

    Порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.

    О некоторых особенностях в оформлении

    При поэтапной сдаче работ документы, о которых писалось выше, не оформляются. На основании актов можно в дальнейшем:

    1. Принять основное средство на учёт.
    2. Отразить в отчётности хозяйственную операцию.
    3. Принять расходы в бухгалтерии.
    4. Оформить ввод объекта в эксплуатацию.

    А когда проходит всё-таки поэтапная сдача работ, переходят к оформлению актов по формам КС-2 и 3. Если такая сдача сама предусмотрена договоров подряда в строительстве.

    По каким причинам могут отказать в регистрации ООО читайте в данной публикации.

    Это промежуточные формы, без которых невозможно признание расходов. Или подтверждение фактической стоимости объектов, строительство по которым было завершено.

    Если ответ комиссии отрицательный, обязательно указание причин отказа.

    Об этапах и видах проектной документации вы узнаете из этого видео:

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *