Содержание

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа "МИП" 98%
07.03.2019 2 "Dentons" 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро "Падва и партнеры" 67% 07.03.2019 5 КА "Бастион" 60% 07.03.2019

Цены на услуги адвокатов по участию в долевом строительстве

Юридическая консультация офисе у бывшего судьи

2000 рублей

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг адвокатов по участию в долевом строительстве

Консультация адвоката по участию в долевом строительстве

2 200 Анализ документов от 3 000 Подготовка договоров, протоколов разногласий, соглашений от 9 000

Цены на судебные услуги адвокатов по участию в долевом строительстве

Составление иска, возражения, претензии от 3 000
Апелляционная жалоба от 3 500
Кассационная жалоба от 4 000
Надзорная жалоба от 4 500
Жалоба прокурору на неправомерные действия от 5 000
Ведение дела в суде первой инстанции от 42 000

Основные услуги по участию в долевом строительстве

Услуги юриста по ДДУ

  • Уменьшение стоимости недвижимости;
  • Принуждение застройщика к проведению ремонтных работ за его счёт;
  • Получение неустойки за сдачу объекта позже сроков, указанных в договоре;
  • Принуждение к выплате штрафов;
  • Компенсация за сдачу в эксплуатацию некачественных помещений;
  • Консультирование перед подписанием договора долевого строительства;
  • Анализ застройщика на предмет конфликтных ситуаций, судебных разбирательств, наличия задолженностей;
  • Правовая экспертиза документации;
  • Разработка претензий по отклонению ДДУ;
  • Юридическая помощь при приёмке объекта недвижимости;
  • Подготовка регистрационных документов;
  • Расторжение ДДУ.

Как формируется рейтинг юристов по ДДУ в Москве

Рейтинг специалистов, предоставляющих юридическую поддержку по ДДУ, составляется на основе информации, полученной в результате комплексного исследования, направленного на выявление ведущих специалистов в этой отрасли права.

  • Сотрудники нашего ресурса тщательно анализируют пользовательские отзывы. Информация, размещённая в сети, проверяется на достоверность;
  • Проводятся опросы экспертов в этой области права, объективно характеризующих уровень профессионализма, опыт адвокатов, в конечном итоге включаемых в рейтинг;
  • Изучается статистика дел, выигранных юристами в суде, урегулированных до разбирательств, путём подписания мирового соглашения и выплат, положенных дольщикам компенсаций.

Таким образом, итоговый рейтинг отображает объективную картину и помогает посетителям ресурса заручиться юридической поддержкой при подписании ДДУ.

Проблемы с застройщиками и помощь юриста по ДДУ

Существует несколько распространённых проблем, с которыми дольщики сталкиваются после подписания ДДУ. Чаще всего это связано с несвоевременным окончанием строительства, которое становится следствием нецелевого расходования денег дольщиков. Возникают сложности с подрядчиками и субподрядными компаниями и проблемы при поставках стройматериалов. Некоторые застройщики не имеют денег на строительство объекта и планируют их привлечь путём продажи жилья на этапе возведения дома, чтобы получить недостающую сумму. Такие компании предлагают подписать невыгодный для дольщика договор, поэтому консультация юриста по ДДУ просто необходима. Правовед обеспечит следующее:

  • Указание в договоре не только сроков сдачи, но и подключения дома к коммуникациям с привязкой к конкретным датам;
  • Указание в ДДУ ответственности за несвоевременную сдачу объекта.

Вторая проблема – необходимость вносить дополнительную плату помимо сумм, указанных в договоре. Обусловлено это некомпетентностью дольщика, подписавшего соглашение без консультации адвоката ДДУ, в котором были следующие подводные камни:

  • Отсутствие в договоре списка затрат, перечня планируемых работ, стоимости 1 м2;
  • Обустройство придомовой территории за счёт денег дольщиков;
  • Застройщик не указывает в договоре, что внесённых дольщиком денег должно хватить не только на строительство квартиры, но и проведение процедуры её государственной регистрации.

Третья проблема связана с невозможностью расторжения ДДУ в ситуациях, когда человека не удовлетворяет ход строительства. Опытный юрист по ДДУ в Москве обязательно включит в соглашение соответствующий пункт, где указываются следующие данные:

  • Условия для расторжения договора;
  • Сумма средств, возвращаемая дольщику при расторжении соглашения;
  • Сроки, в которые возвращаются деньги.
Читайте также:  Кто пишет характеристику с места работы

Могут возникнуть проблемы с оформлением квартиры в собственность, поэтому перед подписанием соглашения юрист по недвижимости ДДУ проверяет следующие аспекты:

  • Выполнение застройщиком обязательств перед инвесторами;
  • Способна ли компания составить необходимые документы.

Адвокат, проведя правовой анализ документов, предотвратит двойную продажу жилья, обеспечив регистрацию ДДУ в соответствии со всеми нормами для минимизации рисков. Застройщик в такой ситуации не сможет подписать соглашение одновременно с несколькими лицами или расплатиться с кем-то недвижимостью, являющейся собственностью дольщика.

Юристы по ДДУ помогут избежать ситуации, когда соглашение заключается не напрямую с застройщиками, а подрядчиками, с которыми компания расплатилась объектами недвижимости. При расторжении договора соглашение, заключённое с подрядной конторой, станет недействительным, если этой организации не принадлежат права на жильё.

Благодаря калькулятору юриста ДДУ выбрать намного проще, так как сразу можно рассчитать предполагаемые расходы. Обратитесь к одному из специалистов из нашего рейтинга, чтобы обезопасить себя при заключении соглашения с застройщиком.

Конфликтные ситуации, которые связываются с долевым жилищным строительством – это один из наиболее проблемных сегментов операций с объектами недвижимости. Особенно процесс затягивается в том случае, если покупатели пытаются действовать самостоятельно. В большинстве ситуаций не обойтись без помощи адвоката по долевому строительству . Услуги юриста по долевому строительству предлагает организация «МИП». Наши сотрудники – это команда квалифицированных специалистов, которые знакомы даже со сложными делами и имеют обширную практику. Использование услуг юриста по долевому участию позволит вам забыть об излишних тратах денежных средств и собственного времени. Это единственный способ купить квартиру в строящемся доме без проблем.

Цены на услуги юристов по долевому строительству в Москве

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
  • Малов Дмитрий Владимирович;
1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
  • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
  • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
  • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Стоимость консультации юристов по долевой стройке, любые вопросы

Консультирование в устном формате, при посещении офиса компании «МИП»

Письменное консультирование, предоставление инструкций по работе с застройщиком, рекомендаций

Консультация с выездом к клиенту, в том числе – на объект недвижимости

Цена услуг адвоката по долевому строительству на этапе заключения договора

Правовая экспертиза документации по строительному объекту, соглашения ДДУ, оценка рисков по недвижимости

Поиск информации о застройщике для оценки рисков при работе с ним

Стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве в случае предварительного расторжения договора

Оценка перспективности мероприятия

Досудебное урегулирование расторжения ДДУ с застройщиком, помощь в возврате денежных средств и получении компенсации

Подготовка искового заявления для судебного разбирательства, п также иной документации по делу

Представительство в суде по вопросам расторжения ДДУ со строительной компанией «под ключ», получения компенсации

Получение исполнительного документа, контроль над выполнением судебного решения

Цена услуг долевого юриста при возникновении споров с застройщиком

Проведение строительных экспертиз

Досудебное урегулирование конфликтной ситуации относительно качества застройки

Помощь в расчете неустойки

Возмещение неустойки клиенту в досудебном порядке

Представительство клиента в суде по любым вопросам споров с застройщиком, в том числе – по вопросам взыскания неустойки «под ключ»

Получение исполнительного документа, перевод бумаги в банк строительной организации, контроль возврата денежных средств

Стоимость услуг адвокатов по участию в долевом строительстве при несостоятельности строительной компании

Оформление жилой площади в собственности вне зависимости от стадии строительства (в том числе – если здание не сдано в эксплуатацию)

Вступление в судебный процесс в роли кредитора, контроль процедуры признания несостоятельности «под ключ»

Наиболее распространенная причина для защиты прав граждан участников долевого строительства возникает в случае взыскания неустойки. Это обусловлено тем, что строительные компании часто нарушают сроки и технологические нюансы строительства. Обращение в юридическую компанию поможет не только грамотно осуществить расчет суммы неустойки, но и решить представленную проблему в досудебном порядке. Впрочем, надежный юрист без проблем проведет суд по долевому строительству . Обратитесь в «МИП», если у вас возникли какие-либо проблемы с застройщиком.

Перечень услуг опытного адвоката по долевому строительству

  • Консультирование по вопросам приобретения квартиры в строящемся доме, проблем, с которыми может столкнуться дольщик, а также способа их избежать;
  • Квалифицированная помощь юриста по долевому участию в строительстве на этапе заключения сделки (аналитика строительной документации, экспертное заключение относительно договора долевого участия юристом , предоставление рекомендаций по подбору застройщика);
  • Защита прав потребителей в долевом участии , помощь в отказе от договора в одностороннем порядке. Досудебное урегулирование вопросов расторжения сделки, либо расторжение соглашения в судебном порядке;
  • Юридическая помощь дольщикам в возвращении компенсации, если клиент отказывается от долевого договора на стадии строительства дома;
  • Расчет компенсации за использование денежных средств при расторжении сделки на предварительном этапе;
  • Признание права на собственность через судебный орган. Услуга актуальна даже в том случае, если строительный процесс не был завершен, а объект не был сдан в эксплуатацию, например, из-за финансовой несостоятельности строительной компании;
  • Юридическая помощь по долевому строительству при наступлении иных причин отказа от предварительного соглашения и возврата вложенных финансов;
  • Защита участников долевого строительства , по делам, когда у клиента возникли какие-либо споры с застройщиком. Это могут быть как незначительные причины (несвоевременный ввод конструкции в эксплуатацию) и более серьезные (нарушение технических норм при строительстве);
  • Инициирование строительной экспертизы для доказательства нарушений при проведении строительных работ;
  • Защита прав долевого строительства с последующим исправлением дефектов застройщиком;
  • Расчет неустойки за несвоевременный ввод постройки в эксплуатации, а также по иным причинам, взыскание денежных средств со строительной компании в досудебном и судебном порядке;
  • Получение исполнительного листа после судебного заседания и направление его в банк застройщика для перечисления денежных средств клиенту;
  • Защита прав участников долевого строительства при наступлении финансовой несостоятельности застройщика и инициировании процедуры банкроства. Официальное представительство при процедуре банкротства, вступление в разбирательство в качестве кредитора, отстаивание адвокатом законных интересов клиента.
Читайте также:  Как проверить надежность банка в россии

Отзывы об адвокатах по долевому строительству компании "МИП"

Арсений Петрович, М, Москва.
Нужна была защита прав граждан в долевом строительстве, когда оказалось, что наш застройщик допустил косяки – пол был неровным, проводка была сделана некачественно. Помогли в «МИП» — после досудебной претензии застройщик все исправил.

Приобретала квартиру в Москве по долевому строительству. Стройка замерла, почти на полгода, не знала, что делать. Обратилась в «МИП» — предоставили подробную консультацию, начали работать по взысканию неустойки. Сейчас все в порядке, еще и компенсацию получила.
Александра, 31 год

При покупке новой квартиры решили воспользоваться консультацией по долевому строительству в «МИП». Узнали много нового – оказывается, можно получить компенсацию, даже если застройщик опоздал на день! Теперь знаем, что свои права нужно отстаивать.
Семья Бобровых

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по долевому строительству

Уменьшение проектной площади

Между мной и застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве (далее ДДУ). Согласно предмета ДДУ приобретается квартира количеством комнат 1, проектной площадью 68,9 м2. Работы по созданию объекта долевого строительства прописаны в Приложении №2 к ДДУ. Привожу основные выдержки: — Конструктив: Монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов (ячеистого бетона); — Перекрытия (полы) – Монолитная железобетонная плита; — Перегородки – отсутствуют! Одновременно с этим, объект передаётся участнику долевого строительства с выполнением отделочных работ, указанных в Приложении №3 к Договору, в том числе: «Стены: — Межкомнатные перегородки выполнены из кладки блочных элементов; — Возведение короба под устройство отверстий для прохождения труб ХВС, ГВС, канализации…» Цена по ДДУ установлена за объект в целом, является окончательной и изменению не подлежит. Взаиморасчеты по договору в случае отклонения фактической площади от проектной – не предусмотрены. В настоящее время Застройщик прислал дополнительное соглашение (и предлагает его подписать). Сопроводительное письмо гласит о следующем: «Между Вами и Застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому Ваш объект состоит из одной комнаты (п. 3.2 ДДУ), межкомнатные перегородки отсутствуют. Застройщиком в объекте долевого строительства выполняются отделочные работы, в том числе работы по устройству межкомнатных перегородок (Приложение №3 к ДДУ) в местах, обозначенных пунктирными линиями на схеме Объекта долевого строительства (Приложение №1 к ДДУ). Для отражения в Едином государственном реестре недвижимости объекта с возведенными межкомнатными перегородками Вам необходимо подписать дополнительное соглашение к ДДУ с уточнением количества комнат и плана объекта после проведения отделочных работ. Это позволит в ходе предстоящего ввода 1-ой очереди ЖК в эксплуатацию поставить помещения с возведенными перегородками на кадастровый учет. Кадастровые работы выполняются за счет средств застройщика. К сожалению, без оформленного дополнительного соглашения постановка выполненных в ходе отделочных работ межкомнатных перегородок на кадастровый учет с учётом комнатности, одновременно с вводом ЖК в эксплуатацию не представляется возможной». Преамбула из доп. согл.: «В связи с началом выполнения отделочных работ, предусмотренных Приложением № 3 к Договору, увеличением количества комнат Объекта долевого строительства и соответствующим уточнением проектной площади Объекта долевого строительства стороны пришли к соглашению внести в Договор следующие изменения: Количество комнат – 3 Проектная площадь Объекта, кв.м. – 64,6». То есть увеличивается количество комнат с одновременным уменьшением проектной площади. Со слов Застройщика указанная площадь – результат обмеров, выполненных кадастровым инженером и даже предоставлен документ, подтверждающий это. Застройщик говорит, что в случае неподписания данного дополнительного соглашения, объект долевого строительства будет поставлен на кадастровый учет как однокомнатная квартира площадью как в ДДУ (68,9 м2) и мне придётся самостоятельно узаконивать перепланировку. В настоящее время узаконить перепланировку обязан застройщик (точнее другое юр. лицо), с которым заключен агентский договор при приобретении объекта недвижимости. По проектной декларации все квартиры однокомнатные, свободной планировки. Вопросы: 1) Какие шансы в случае не подписания мною дополнительного соглашения, отсудить у застройщика компенсацию за уменьшение площади квартиры на 4,3 м2? 2) Реально ли Застройщик сможет поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру как 1-комнатную, в случае неподписания мною дополнительного соглашения? 3) Насколько законно Застройщик включает в проданную мне площадь ниши, занятые коммуникациями (общедомовые стояки), вокруг которых он возвел короба под коммуникации и теперь ссылается на то, что они изначально входили в проданную мне площадь по пятну застройки квартиры, а возведение коробов включено в перечень работ по отделке объекта?

Читайте также:  Как писать административный день образец

Данные действия зайстройщика необходимо обжаловать в судебном порядке.

Адвокаты Санкт-Петербурга №1:
Бесплатные консультации
только до

Хотите решить проблему с нарушением сроков застройщиком и получить реальную квартиру? Найдем и рассчитаем для вас самое выгодное решение. Гарантируем получение денег на расчетный счет без рисков с вашей стороны.
С 2008г. адвокаты и юристы ЮАП обеспечивают лучшие результаты для дольщиков: полный возврат стоимости квартиры, крупнейшие неустойки и штрафы, замена ДДУ на готовую квартиру.

Запишитесь на бесплатную консультацию для расчета размеров вашей компенсации, ознакомления с успешной практикой по вашему застройщику.

Помните, что отсутствие четкой стратегии действий в 5 раз увеличивает вероятность потерять квартиру или деньги.

Мы поможем вам

Подробно и структурно расскажем о ситуации по вашему объекту

Выработаем для вас детальный план действий

Вы сможете действовать самостоятельно или поручить вашу защиту юристу «под ключ»

Взыскание денежных средств (возврат основной суммы, неустоек и штрафов «под ключ», до полного получения денег)

Выиграем для вас судебный процесс и получим максимальные суммы компенсаций

Проведем досудебное урегулирование, претензионный этап работ

Защитим вас при приемке квартиры (в случае недостатков по качеству квартиры)

Получите бесплатную консультацию

* Бесплатные консультации по акции только до

Советы о том, как нужно действовать

Что делать, если стройка затянулась, на что претендовать?

В первую очередь, необходимо понимать, что каждый случай в долевом строительстве индивидуален. Давать общие советы на все случаи жизни – предельно непрофессионально. Необходимо индивидуально подойти именно к вашей ситуации – с учетом конкретно вашего жилого комплекса, конкретно вашего корпуса и непосредственно вашего застройщика.

Главное, чего не следует делать – так это бездействовать. Помните, что никто – ни застройщик, ни государство, ни прокуратура – не заинтересован в достройке вашей квартиры так же, как вы. Необходимо выработать план действий и начать его исполнять – не теряя драгоценного времени.

Преимущества

Получение незапланированного крупного дохода без изменения статуса вашего договора долевого участия и без рисков

Компенсация расходов на аренду квартиры и/или оплату процентов банку

Восстановление справедливости – вы получаете не прибыль, а компенсацию за нарушенные права

Ускорение процесса строительства – получаемые иски, вопреки расхожему заблуждению, не замедляют строительный процесс, а ускоряет его. Застройщик точно знает: лучший способ перестать получать иски – быстро достроить дом

Ваша квартира остается за вами – вы можете жить в том же месте, в той же квартире, что и планировали. Ваш комфорт и положение дел полностью сохраняются

Гарантия результата в суде – 100%. При правильном проведении судебного процесса дело является выигрышным, а наши специалисты обеспечат эффективное взыскание

Гарантия взыскания денег – 100%. Мы беремся за дела только по тем застройщикам, по которым точно уверены во взыскании. Проверяем наличие активов и деньги на счетах. Наша компания гарантирует, что в случае неполучения денег вы ничего не заплатите за юридические услуги

Чувство заслуженной победы – не стоит недооценивать приятные эмоции, когда вы наказали застройщика, добились своего, и можете потратить полученные деньги на приятные и нужные вам вещи

Вы решаете свою главную проблему – получение квартиры. Возврат денег – это гарантированная покупка квартиры лучшего качества в более короткие сроки, чем передаст ваш текущий застройщик

Получение крупных компенсаций — при возврате денег размер неустоек, штрафов в среднем составляет от 50-100% сверх стоимости квартиры

Улучшение качества жизни — Ваша новая квартира будет значительно лучшего качества, чем у проблемного застройщика

Приятные эмоции – вы быстрее заселяетесь в новую квартиру, радуете свою семью и близких, снимаете груз проблем и ответственности

Для инвесторов – большая финансовая выгода. Если вы покупали квартиру в качестве вложения/сбережения денег, для сдачи в аренду или последующей перепродажи, то возврат денег с максимальными неустойками – намного выгоднее всех перечисленных вариантах. Например, вложив 2 млн.р. вы можете возвратить более 4 млн.р. При детальном расчете — капитализация выше любых аналогов

Неустойки и штрафы при расторжении договора – в 5-6 раз больше неустоек при сохранении договора (расчет идет от даты заключения договора)

Гарантия положительного результата 100% — вы не теряете права на квартиру вплоть до реального получения денег. Наши юристы арестовывают вашу квартиру в качестве обеспечительной меры уже в начале дела. Работаем только по застройщикам с отработанными схемами взыскания. Показываем успешные взыскания по вашему дому на консультации

Чувство победы + снятие проблемы – вы не только заселяетесь в новую квартиру, выигрываете дело, но и решаете для себя большую проблему, которая висела на вас все это время – договор с проблемным застройщиком. Ваши деньги наконец будут работать на вас, а не на застройщика, а вы сможете спокойно заниматься семьей, работой, бизнесом.

Узнайте как правильно действовать в вашей ситуации

* Бесплатные консультации по акции только до

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *