Юристы по недвижимости санкт петербурга

юрист, как лечащий врач —должен быть высшей категории

Мы можем помочь

Поддержка грамотного правозащитника жизненно необходима в процессе оформления договора по покупке-продаже квартиры или другого объекта недвижимости. Юрист по недвижимости обеспечит гарантии законности проводимой сделки в СПб. Специалист, занимающийся проблемами в области недвижимого имущества, сумеет разобраться и уладить любые споры по арендным отношениям, наследственным делам, досконально проверить документы.

Важнейшим этапом в мероприятиях по заключению или расторжению сделок по недвижимости служит правовая консультация, где клиенту предоставят перечень нужных бумаг, которые необходимы, помогут в составлении договора для успешного совершения требуемой операции. Заручившись достоверной информацией, в несложных делах покупатель или продавец сумеет самостоятельно решить свою проблему.

Во многих случаях необходимы сопроводительные услуги правозащитника, который отлично владеет нюансами законодательных норм в сфере жилья. Его поддержка будет полезна при обмене квартиры, покупке или продаже квадратных метров. Операции с недвижимостью требуют грамотного и внимательного подхода, поскольку на современном рынке недвижимости люди, далекие от юриспруденции, слишком часто попадают в ловушки мошеннических схем, изобретаемых и проворачиваемых злоумышленниками. В результате обмана они теряют деньги и собственность.

Адвокат по недвижимости оградит доверителя от негативных последствий незаконных сделок. Поддержка профессионального специалиста поможет избежать многочисленных проблем, связанных с:

• подделкой документов;
• затратами времени на проведение переговоров;
• бюрократической и документальной волокитой.

Консультант, работающий в области недвижимого имущества, рассмотрит историю по передаче прав собственности, проведет тщательную проверку документов. Выполненная экспертиза позволит убедиться в их подлинности. Таким и только таким образом гарантируется безопасность сделки.

Залог успешной сделки

Экономическая ситуация в стране, а значит и рынок недвижимости, претерпевают регулярные изменения. Одновременно корректируются законодательные акты, появляются нововведения в правовых нормах. Юридическим компаниям приходится постоянно отслеживать эти изменения, благодаря чему удается в любой ситуации оказать доверителю реальную помощь.

С участием квалифицированного специалиста сделка всегда будет успешной. Если же гражданин уже оказался в тисках негативных обстоятельств в процессе продажи недвижимости, своевременная юридическая консультация сумеет исправить ситуацию. Потери для потерпевшего при этом будут самыми минимальными.

Для оформления сделок с недвижимостью требуется профессиональная юридическая помощь:

• Накопленный годами опыт в сделках купли-продажи жилой и нежилой недвижимости;
• Знание всех «подводных камней» при оформлении квартир в собственность;
• Опыт ведения спорных дел в судебных инстанциях (признание сделки недействительной, выселении судебными приставами и т.п.).

Юридическая компания «Форсайт» предлагает комплексное сопровождение сделки по недвижимости в СПб и услуги юриста:

• Регистрация прав собственности на квартиру, дом, долю недвижимого имущества, включая проверку необходимых документов, подачу пакета в регистрирующий орган и получение документов, подтверждающие право собственности.
• Сбор документов для регистрации недвижимости (архивные справки, подтверждение смены фамилии, технический паспорт, кадастровый паспорт и др.), помогаем восстановить утраченный документы;
• Предлагаем помощь риелтора, включая переговоры с покупателями, их проверку, сбор документов и нотариальное оформление, а также размещение объявлений о продаже в электронных и печатных изданиях по желанию клиента;
• Проверка объекта на юридическую чистоту. Нашими специалистами разработан перечень документов, необходимый для проведения качественной проверки застройщика. Клиент предоставляет информацию и пакет документа в офисе или пересылает по электронной почте, либо наш консультант выезжает в офис застройщика, чтобы ознакомиться с договором на месте.

Важно! Услуги юриста по недвижимости не включают стоимость госпошлины. Мы не помогаем продать или купить недвижимость, а предлагаем юридическую защиту клиентов в период сделки.

Сделки с недвижимостью должны осуществляться при участии юриста. Речь идет о дорогом имуществе, по сравнению с ценой которого расходы на юридическое сопровождение ничтожно малы. Юрист по недвижимости СПб разбирается в тонкостях заключения различных видов сделок. Он поможет оформить договор правильно и исключит риск мошенничества.

Распространенные вопросы

Юрист по сделкам с недвижимостью требуется для решения широкого спектра вопросов:

для консультации перед заключением договоров;

• при купле-продаже;
• для аренды или сдачи в аренду объекта (коммерческого или жилого);
• при оформлении собственности;
• если возникли имущественные споры;
• при возникших проблемах с застройщиком;
• для решения ипотечных вопросов;

Практикующий судебный юрист по недвижимости СПб на основании постоянной судебной практики по гражданским делам в сфере жилищного права сможет проверить сделку на чистоту перед заключением договора. Риски при этом могут быть следующими:

• объект продали неоднократно;
• есть другие владельцы жилья, прописанные жильцы, выписать которых невозможно;
• в договоре продавец не учел права покупателя;
• объект имеет скрытые дефекты;
• недвижимость находится под арестом;

Рекомендую для ознакомления:

Получите консультацию юриста

Специфика вопросов по недвижимости

Для решения конкретных вопросов требуется узкий специалист. Например, для офисных площадей нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости СПб. Специалист, который работает в основном с жилыми объектами, может не знать нюансов коммерческих объектов. Такие договора имеют свою специфику.

При покупке или продаже дома за чертой города может потребоваться юрист по загородной недвижимости СПб. Он разбирается в тонкостях оценки таких домов и нюансах заключения договоров. Проблемы при оформлении в собственность частных домов тоже могут быть уникальными.

Большинство участников сделки, которые оказались в итоге обмануты мошенниками, хотели сэкономить на юристе. Им это не удалось по вполне понятным причинам. Ставки при оформлении таких бумаг слишком велики, чтобы экономить. Опытный судебный юрист сможет проверить объект и найти возможные препятствия к заключению договора.

Алгоритм работы по решению вопросов

Алгоритм при решении каждого конкретного вопроса специфический. Если требуется помощь юриста по недвижимости, то обычно процедура проходит в такой последовательности:

• клиент получает консультацию;
• оформляется договор на оказание услуг специалиста;
• юрист проверяет сделку на чистоту;
• выносится вердикт в отношении недвижимости;
• если объект в порядке, нужно грамотно составить договор и проверить, все ли нюансы учтены;
• договор подписывается в присутствии юриста.

Юрист по недвижимости СПб, консультация которого была получена клиентом, обычно ведет все дело. При проверке сделки на чистоту обязательно устанавливается, нет ли других претендентов на объект. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние, отбывающие заключение, недееспособные лица.

Также важно уточнить, не находится ли квартира под залогом, арестом, не начата в отношении продавца недвижимости процедура банкротства. Если предварительно не уточнить эти данные, можно приобрести арестованное жилье или жилье, по которому может быть подан иск в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Все эти негативные факторы однозначно приведут к дополнительным расходам и убыткам для покупателя.

Юрист решает также проблемы, которые возникают у владельца объекта с застройщиком. Если подрядчик не выполнил работу в срок, сдал объект с дефектами или допустил другие нарушения, с него можно взыскать материальные средства. Это делается в определенной последовательности. Для начала надо отправить на объект эксперта для оценки жилья.

По итогам независимой оценки пострадавшая сторона отправляет досудебную претензию, а затем уже обращается в суд, если стороны не смогли разрешить возникшие разногласия. В суде владельцу недвижимости потребуется юридическая поддержка и представительство.

Почему стоит обратиться за помощью?

Консультация юриста по недвижимости — первое, с чего стоит начать. Одно посещение специалиста спасет от потери денег, судебной волокиты и других проблем. В первую очередь на стоимость услуг юриста по недвижимости влияет цена недвижимости. Но данная цена в любом случае ничтожно мала по сравнению с ценой на объект.

В крупном городе, где жилье дорогое, всегда есть охотники за квадратными метрами. Их не останавливает угроза получить уголовный срок. Мошенники идут на риск, потому что стоимость жилья действительно высокая. Некоторые владельцы жилья просто недобросовестные. Они пытаются реализовать недвижимость с прописанными родственниками.

Обратившись к профессионалу, вы сможете спокойно заключить сделку. Волноваться ни о чем не нужно. Вы будете знать, что в квартире никто лишний не прописан, она будет только вашей. Если речь идет о взыскании с застройщика, то суд почти наверняка примет вашу сторону при поддержке профессионалов.

Если ответчик будет признан виновным в суде, тогда расходы на услуги судебного юриста будут компенсированы проигравшей стороной — ответчиком.

Безопасность — это один лишний звонок и встреча с квалифицированным судебным юристом имеющим опыт в данной отрасли жилищного права.

Услуги профессионала стоят недорого и они бесценны.

Стоимость юридических услуг

Отзывы моих клиентов

СЛОВА БЛАГОДАРНОСТИ.

Большое спасибо Вадим Александрович за профессиональную и самое главное результативную РАБОТУ!
Судьбе угодно было, чтобы наша встреча состоялась. Вы очень опытный, грамотный Юрист.
В моем не легком деле я совсем отчаялся, но ВЫ как профессионал своего дела давали надежду на Победу.
РЕЗУЛЬТАТ вашей работы — это то, что я действительно стал обладателем хорошей недвижимости. ОГРОМНОЕ ВАМ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО. Буду всем рекомендовать Вас, это же так важно работать с профессионалом своего дела.
С Уважением, Андрей Кучинов.

Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался со сделками, предметом которых является объект недвижимости. Заключить некоторые можно самостоятельно (например, сдать / снять недвижимость в аренду), а при заключении некоторых необходим квалифицированный юрист по недвижимости.

Недвижимость в правовой плоскости

Право о недвижимости не вынесено в отдельную подотрасль гражданского права. Но, существует целый пласт правовых норм, которые необходимо соблюдать при осуществлении сделок с недвижимостью.

Совершение сделок с жилыми и нежилыми помещениями регулируется нормами гражданского законодательства.

Основные законы и нормативы

Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.

Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:

• Жилищный Кодекс;
• Земельный Кодекс;
• Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
• Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
• Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
• Иные нормативные акты.

Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.

Мы решаем споры при продаже, покупке, дарении недвижимого имущества. А также, поможем признать сделку с недвижимостью недействительной.

Использование жилых помещений в коммерческих целях запрещено законодательством РФ. Мы поможем изменить статус недвижимости.

А также, приватизация любой недвижимости и согласование перепланировок помещения в в кратчайшие сроки.

Виды споров по недвижимости

Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:

• Жилищное право – споры, касающиеся:
• расселения / вселения в жилые помещения;
• представление постоянно / временной регистрации;
• лишение / приобретение права на недвижимость;
• перепланировка / переустройство помещения;
• иные споры.
• Земельное право – это споры, касающиеся:
• приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
• легализация построек на частных земельных наделах;
• установления границ земельных участков;
• иные споры.
• Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.

К наиболее «популярным» разногласиям относятся:

• приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
• признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
• споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
• ипотека и долевое строительство;
• споры с государственными и муниципальными органами власти.

Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.

Последовательность работы юриста по недвижимости

Наш юрист по недвижимости оказывает правовую помощь клиентам в следующей последовательности:

• в первую очередь, проводится консультация юриста по недвижимости. Чтобы получить квалифицированную помощь, клиенту необходимо обратиться именно в наш правовой центр. Консультация может быть как письменной, так и устной. В любом случае, ответ будет развёрнутый и полный, с юридической точки зрения. Если клиенту нужен подробный письменный ответ для представления в государственные или иные органы, то наш юрист по недвижимости СПб его даст. Ответ будет аргументированным и будет содержать в себе ссылки на нормы права, которые регулируют заданную проблему. Чтобы консультация юриста была более продуктивной, клиенту необходимо взять с собой все документы, которые у него имеются относительно предмета спора;
• если клиент готов, мы заключаем договор, в котором будут прописаны все обязанности и полномочия юриста. Так как наш юрист по сделкам с недвижимостью будет представлять интересы своего клиента, то ему потребуется доверенность. Поэтому сразу же после заключения договора необходимо посетить нотариуса, который такую доверенность выдаст;
• далее следует правовая экспертиза документов, которые есть у клиента, и которые имеют отношение к конфликту. Если противоположная сторона спора отказывается представлять какие-либо документы, на данной стадии специалист оформляет соответствующий запрос;
• разработка линии поведения и сбор недостающих документов;
• если есть возможность решить спор, касающийся недвижимости, без судебного разбирательства, наш юрист подготовит макет мирового соглашения;
• представление интересов нашего клиента при претензионном порядке разрешения конфликта. Ведение переговоров по пунктам подготовленного мирового соглашения;
• если услуги нашего специалиста по трудовым спорам в Санкт–Петербурге не принесут результатов в досудебной процедуре рассмотрения спора, то он начнёт подготовку документов для суда;
• от имени клиента составит исковое заявление и направит его в суд, согласно подсудности спора;
• представление интересов клиента в суде;
• если решение будет в пользу нашего клиента, то наш юрист проследит за тем, чтобы оно было вовремя исполнено;
• подготовит окончательные документы, которые и передаст на руки клиенту. Например, выписку из ЕГРП о праве собственности или акт приёма – передачи объекта недвижимости;
• если решение судебной инстанции не устроит нашего клиента, то в услуги адвоката входит подготовка документов для подачи апелляции;
• представление интересов нашего клиента в суде высшей инстанции.

Заказать бесплатную консультацию по: Юрист по недвижимости

Почему стоит обратиться именно у нам?

• имеют огромный опыт разрешения споров в досудебном и судебном порядке;
• каждый наш специалист имеет соответствующее образование и квалификацию;
• если клиенты необходимо решить спор по недвижимости, то его проблемой будет заниматься исключительно «узкий» специалист;
• к каждой конкретной ситуации мы разрабатываем индивидуальный подход, не используя правовые «клише»;
• наши юристы работают исключительно в рамках действующего законодательства, не преступают нормы закона;
• мы работаем в тесном сотрудничестве с различными государственными органами, что позволяет нам получать различные в кратчайшие сроки;
• если, по каким-то причинам, мы не сможет решить Вашу проблему, все средства, уплаченные по договору, будут Вам возвращены;
• мы регулярно информируем клиентов о ходе дела;
• если клиент не желает участвовать в решении спора, мы окажем услугу «под ключ»;
• получить правовую консультацию в нашем правом центре можно круглосуточно и без выходных. Если клиент не имеет возможности посетить наш офис, наши специалисты ответят на все вопросы по телефону;
• стоимость наших услуг прописывается в договоре, и не меняется на протяжении всего процесса решения конфликта.

Не стоит самостоятельно решать вопросы, объектом которых выступает недвижимость. Это может привести к неприятным последствиям. Рекомендуется сразу же, как только возникают разногласия, обратиться за помощью к специалисту. Это поможет решить спор в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для клиента. Большинство наших клиентов полностью удовлетворены качеством оказанных им услуг!