В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2013 г. N 14-исх/10925-ГЕ/13 О проставлении штампа регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на документе, выражающем содержание сделки

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии даны разъяснения по вопросу проставления штампа регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на документе, выражающем содержание сделки.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее — Закон N 302-ФЗ) предусмотренные в том числе статьями 558, 560 ГК правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302 -ФЗ.

Вместе с тем сохранено требование о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК).

Соответственно с 01.03.2013 на основании заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

Согласно пункту 77 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее — Правила), государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

При этом, поскольку, с 01.03.2013 правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), а также иных сделок об отчуждении объектов недвижимости не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ, то на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной государственной регистрации следки не подлежит проставлению.

Читайте также:  Ооо пост сервис интернет магазин москва

При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 79 Правил).

При этом в пункте 77 Правил не указано, что штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется только на экземпляре документа, выражающего содержание сделки, покупателя (лицо, приобретающее по сделке объект недвижимости).

Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав (и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права — прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости).

Обзор документа

Даны разъяснения по вопросу проставления штампа надписи о проведенной госрегистрации прав на документе, выражающем содержание сделки.

С 01.03.2013 на основании заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества регистрируется только переход права собственности.

С этого момента на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной госрегистрации следки не проставляется.

При государственной регистрации вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, дата регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в ЕГРП.

Штамп проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав. Он подтверждает проведенную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права — прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.

Нет, не должна. И не печать а штамп о регистрации ставится на последней странице.

Читайте также:  Сколько можно менять валюты за один раз

На скрепе — просто подписи сторон могут быть поставлены. Иного нормативные документы просто не предусматривают.

Росреестра от 26.11.2013 N 14-исх/10925-ГЕ/13

В частности, сообщается, что с 1 марта 2013 года в отношении заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

Поскольку с указанной даты правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), а также иных сделок об отчуждении объектов недвижимости не подлежат применению к договорам, заключаемым после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", то на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной государственной регистрации сделки не подлежит проставлению.

При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права — прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.

Проведенная регистрация права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации. Права считается зарегистрированным и возникает с момента внесения записи в ЕГРП, а е со дня выдачи свидетельства.

Читайте также:  Срок действия медицинской справки 086 у

Форма свидетельства установлена Правилами ведения ЕРГП. свидетельство о государственной регистрации прав — документ строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценой бумаги, ученую серию и номер. Имеет водяной знак, возможно применение голограмм, гербов, портретов, специальных красок.

Свидетельство повторяет структуру записи о праве, оно содержит:

  • 1. данные правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства физического лица, полное фирменное наименование, место нахождения, реквизиты государственной регистрации юридического лица);
  • 2. описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и пр.), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый или учетный номер;
  • 3. вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);
  • 4. основание приобретенного права, т.е правоустанавливающий документ (например, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решении суда о признании права, договор купли — продажи, дарения, мены, и пр.);
  • 5. ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные в момент выдачи свидетельства.

Содержание свидетельства также определяется Инструкцией Минюста о порядке заполнения свидетельств. В соответствии с п. 1 указанной Инструкции по ходатайству правообладателя свидетельства может быть выдано повторно (взамен утерянного, пришедшего в негодность), пока подтвержденное им право принадлежит заявителю согласно данным ЕГРП.

Право в государственной регистрации подтверждается свидетельством государственного образца.

Регистрация права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, кроме свидетельства также удостоверяется регистрационным штампом на договоре, в котором указывается вид зарегистрированного права, номер и дата его регистрации.

Ответ, является ли собственником лицо, предъявившее свидетельство, можно найти только в ЕГРП. Следовательно, право должно подтверждаться выпиской из ЕГРП, а не подлинниками или дубликатов документов, после которых может пройти несколько лет. Наличие свидетельства только подтверждает проведенную регистрацию в соответствии с указанной датой.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *