О банке

Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» («Российский капитал») основано в 1993 году. Сеть банка насчитывает 35 офисов в 21 регионе России.

Документы для подачи заявки

  • Заявление-анкета
  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • Справка 2-НДФЛ или по форме банка
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Требования к заемщику

  1. Возраст от 21 года
  2. Не более 65 лет на момент полной выплаты ипотеки
  3. Заемщиков — не более 4 человек (необязательно родственники)
  4. Трудовой стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы
  5. Общий трудовой стаж не менее 2 лет
  6. Стаж работы в одной сфере не менее 1 года
  7. Дополнительно банк учитывает доходы максимум от 2 мест работы по совместительству.

Базовые ставки

Кредит на покупку квартиры или таунхауса на этапе строительства:

  • 8,7% при первоначальном взносе от 20%
  • 10% при первоначальном взносе от 15 до 20%
  • Скидка 0,25% для многодетных семей
  • Скидка 0,2% для зарплатных клиентов банка.

Кредит на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке:

  • 9,2% при первоначальном взносе более 30%
  • 9,6% при первоначальном взносе от 20 до 30%
  • 10,4% при первоначальном взносе от 15 до 20%
  • Скидка 0,2% для зарплатных клиентов банка.

Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита и сокращения первоначального взноса до 10%.

Программа «Легкая ипотека»

С «Легкой ипотекой» вы можете подать заявку на ипотеку по двум документам: по паспорту и любому документу на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).

В этом случае ставка повышается всего на 0,5%, а первоначальный взнос должен быть не менее 35%.

Акция «Бери больше — плати меньше» (до 31 декабря 2019)

Если сумма ипотеки превышает 4 млн руб., ставка уменьшается на 0,2%.

Опция «Ставка ниже»

Вы можете существенно снизить процентную ставку на 1 год, 3 года или на весь срок ипотеки, совершив единовременный платеж — определенный процент от стоимости недвижимости или суммы ипотеки.

Дополнительные расходы

1. Обязательно страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и титула объекта недвижимости — по желанию заемщика, но без страхования ставка увеличивается на 0,7%.

Читайте также:  Как обжаловать действия сотрудника гибдд

Аккредитованные банком страховые компании: ВСК, РЕСО-Гарантия, Пари.

2. Оценка объекта недвижимости.

Аккредитованные банком оценочные компании: ООО «Центр оценки», ООО «Актуальность», ООО «Оценка 24», ООО «Городское бюро оценки», ООО «Оценка плюс», ООО «Капитал оценка», ООО «Авторитет-Оценка», ИП Ваулина В.С., ИП Крупенин М.А.

Семейная ипотека 4,9%

Программа подходит семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился второй и/или третий ребенок (гражданин РФ).

Льготная ставка 4,9% распространяется на весь срок кредита как по новым кредитам, так и по рефинансируемым. Страхование жизни не требуется, при отказе от страхования ставка не увеличивается!

Распространяется на приобретение квартиры или таунхауса, а также готового жилого дома с земельным участком у юридического лица.

Возможно кредитование по двум документам.

Требуемый стаж работы — не менее 3 месяцев на последнем месте. Для ИП и собственников бизнеса обязательна безубыточная предпринимательская деятельность в течение не менее 2 лет.

Требования к действующей ипотеке для ее рефинансирования:

  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней
  • Не проводилась реструктуризация
  • Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании
  • У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок.

Об особенностях ипотеки для семей с 2 или 3 детьми читайте в нашей статье.

Военная ипотека

Базовая ставка по военной ипотеке — 9,1%, максимальная сумма кредита — 2,76 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 20%. Срок кредита — от 3 лет по месяц наступления 45-летнего возраста (включительно).

Физическим лицам

  • Страхование ответственности

Юридическим лицам

  • Страхование финансовых рисков
  • Перестрахование
  • Страхование ответственности

АО «СК АИЖК» – единственная на российском рынке перестраховочная компания, специализирующаяся на перестраховании рисков по договорам ипотечного страхования, заключаемых страховыми компаниями. На рынке перестрахования в 2016 году компания заняла 59-е место, собрав 10,44 млн рублей премий. Сборы по прямому страхованию отсутствуют. В августе 2016 года общество объявило об отказе от страховой деятельности. После принятия решения органом страхового надзора об отзыве лицензий АО «СК АИЖК», планируется проведение мероприятий по ликвидации юридического лица.

28 декабря 2017 года Банк России приказом № ОД-3720 отозвал лицензии на осуществление страхования и перестрахования АО «СК АИЖК». Решение принято в связи с добровольным отказом субъекта страхового дела от осуществления предусмотренной лицензиями деятельности.

Читайте также:  Нереализованные путевки в санатории мвд

Банк России приказом от 28.12.2017 года № ОД-3720 отозвал лицензии на осуществление страхования и перестрахования АО «СК АИЖК». Решение принято в связи с добровольным отказом субъекта страхового дела от осуществления предусмотренной лицензиями деятельности.

Новости

АИЖК готовится отменить аккредитацию оценщиков.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отказаться от работы только с аккредитованными оценщиками. По мнению ведомства, такой подход ограничивает конкуренцию, и в дальнейшем служба намерена добиваться снятия ограничений на работу с оценщиками и от банков. Впрочем, участники рынка считают такие действия преждевременными, указывая на высокий риск недостоверной оценки.

На днях АИЖК на своем сайте сообщило о приостановлении приема заявок от оценщиков. Причина в том, что АИЖК сейчас рассматривает вопрос об отказе от аккредитации оценщиков. Если он будет решен положительно, "агентство будет осуществлять рефинансирование ипотечных закладных, оценка залога по которым проведена любой оценочной компанией, соответствующей законодательству", говорится в сообщении АИЖК. Сейчас агентство выкупает у своих партнеров, в том числе банков, лишь те ипотечные кредиты, оценку залога по которым проводили аккредитованные при агентстве компании.

Изменение подхода АИЖК к работе с оценщиками было спровоцировано претензиями ФАС, пояснили в агентстве. Как сообщил "Ъ" заместитель руководителя ФАС Андрей Кашеваров, работа АИЖК с ограниченным кругом оценщиков ведет к ущемлению конкуренции. "Либо АИЖК должно разработать четкие и понятные публичные критерии для оценочных компаний, согласовав их с нами, либо работать с любыми компаниями,— пояснил господин Кашеваров.— Такого же подхода мы придерживались в отношении взаимодействия финансовых институтов со страховыми компаниями".

Пока вопрос о принципах отбора оценщиков ФАС ставит жестко лишь в отношении АИЖК. Агентство — значимый игрок на ипотечном рынке, который своими действиями определяет подход всех своих партнеров, выдающих ипотеку конечному потребителю (более 200 банков и компаний). По данным самого АИЖК, в 2012 году им было рефинансировано 45,5 тыс. кредитов на сумму 61,4 млрд руб., или 6,5% от всей годовой выдачи. Впрочем, в будущем претензии ФАС по оценщикам возможны и в отношении банков. "Мы реагируем на жалобы, и пока в отношении банков их немного, но с теми, в чей адрес они поступают, мы ведем работу и будем ее продолжать",— сообщил Андрей Кашеваров.

Потенциально риск претензий со стороны ФАС существует у многих игроков: большинство банков оценивает залоги по ипотеке лишь с помощью аккредитованных компаний. "У нас есть список оценщиков (около двадцати в Москве и от пяти по регионам), поскольку риск неквалифицированной оценки весьма велик,— говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельтакредит" Вадим Пахаленко.— На ипотечном рынке нередки случаи, когда недобросовестные оценочные компании в сговоре с заемщиками или риэлторами намеренно завышают оценку залога". По этим же причинам аккредитация оценщиков есть и у двух крупнейших игроков — Сбербанка и ВТБ 24. Но оснований для предъявления претензий к ним меньше. По словам директора управления розничного кредитования Сбербанка Натальи Алымовой, хотя у Сбербанка есть список аккредитованных оценщиков, одновременно есть и публичные требования к оценочным компаниям. Более того, если заемщик предоставит оценку неаккредитованной компании, но соответствующей требованиям, Сбербанк готов ее принять, указывает она.

Впрочем, с точки зрения ФАС, такой подход тоже неидеален. По словам господина Кашеварова, вопрос также в том, кто выступает заказчиком и оплачивает услуги аккредитованных оценщиков: "Если сам банк, то навязывания заемщику услуг какой-то определенной компании не возникает". Такого подхода, в частности, придерживаются в ВТБ 24. "Это наши риски, мы хотим их контролировать и уже несколько лет сами оплачиваем услуги оценщиков и можем себе позволить их отбирать",— пояснил "Ъ" директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. В Сбербанке и в "Дельтакредите" услуги оценщиков оплачивает заемщик. Стоимость оценки залога по ипотеке в Москве составляет около 5 тыс. руб., в регионах — 2-3 тыс. руб.

Если существующая практика работы оценщиков с банками будет изменена, риски последних увеличатся. Рынок оценки недостаточно зрелый, чтобы исключить некачественные услуги, указывают эксперты. "Дело не только в злоупотреблениях, на рынке несколько тысяч компаний, и не все имеют необходимую квалификацию в оценке тех или иных объектов",— говорит гендиректор компании "Финэкспертиза" Агван Микаелян. С этой же проблемой столкнулся и Банк России: из-за недостоверной оценки непрофильных активов и залогов банков он решил создать собственный штат оценщиков.

Лицензия Статус лицензии Комментарий
ЦБРФ СИ № 4210 от 11.08.2016 Отозвана

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *