Содержание

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированн ых в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

-Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении. В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов. В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор. Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Читайте также:  Получение льготы на коммунальные услуги

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей. Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб. При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают. Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки. Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Понадобилась помощь юриста при покупке квартиры в Москве?

У нас есть для вас предложение:

  1. Ознакомьтесь с информацией на сайте о деятельности ведущих юридических компаний Москвы.
  2. Изучите детально данные по каждой из них – отзывы клиентов, прайс-листы, степень квалификации юристов.
  3. Выберете для себя оптимальное предложение.

Как мы формировали рейтинг актуальных юридических компаний по Москве

Выбирая организации в Москве, предлагающие качественную юридическую помощь при покупке квартиры, мы ориентировались на несколько значимых показателей:

  • Длительность ее деятельности на рынке юридических услуг в Москве;
  • Уровень квалификации ее специалистов и опыт их деятельности;
  • Количество позитивно решенных вопросов;
  • Информацию от граждан, которые воспользовались предложениями от организаций.

Изучив пункты по каждой отдельно взятой организации, наши специалисты составили рейтинг актуальных предложений.

Рейтинг компаний, которые смогут предложить качественные услуги юриста при покупке квартиры

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (495) 228-26-51

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Одной из сфер деятельности группы МИП является юридическая помощь при покупке квартиры в Москве. При обращении в организацию гражданин получит спектр услуг, начиная от разъяснений по вопросу и заканчивая обслуживанием на каждом этапе процесса. А именно:

  • Оценка скрытых и отягощающих факторов в отношении новостроек;
  • Анализ и помощь в формировании документации по новостройке или вторичному жилью;
  • Организация переговоров относительно затратной части, осуществляемой сторонами;
  • Экспертный анализ правовых документов собственника, застройщика или при участии банка;
  • Проверка записей в Росреестре.

Цена услуг юриста при покупке квартиры следующая:

  • Разъяснения на любом этапе – 2 000;
  • Работа с пакетом материалов – 5 000;
  • Найм специалиста для комплексного обслуживания – от 45 000.

Отзывы об обслуживании в МИП:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Бюро адвокатов «Падва и партнеры» предлагает поддержку юриста для покупки квартиры. В компании можно получить необходимые разъяснения и правовой анализ процесса, гарантию прозрачности сделки и доведение вопроса до конечного результата. Кроме этого гражданин сможет заказать экспертизу документов, проверку записей в Росреестре, отсутствие обременений. Благодаря наличию специалиста доверитель существенно сэкономит средства и время.

Читайте также:  Карта сноса домов по реновации в москве

Стоимость юриста при покупке квартиры в «Падва и партнеры» следующая:

  • Консультация по текущему вопросу – 2 500;
  • Работа с заявлениями и прочими бумагами – 7 000;
  • Нанять специалиста для комплексного оказания помощи – от 50 000.

Отзывы о полученных услугах в бюро:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Коллегия «Барщевский и партнеры» при обращении граждан для получения услуг юриста при покупке квартиры в Москве не будет ограничиваться работой с материалами. Здесь можно получить обслуживание на любом этапе:

  • Изучение нюансов вопроса и получение разъяснений о наличии подводных камней;
  • Контроль прозрачности реализации / приобретения жилой площади;
  • Контроль прав и полномочий продавца;
  • Определение оснований для проведения сделки.

Кроме этого в коллегии окажут помощь в кредитовании на покупку жилья, обеспечат решение таких моментов как выписка законом запрещенных жильцов из жилья или составление договора с учетом нюансов.

Цена работ юристов при продаже квартиры следующая:

  • Разъяснительные мероприятия – 2 800;
  • Работа над бумагами – 8 000;
  • Комплексное сопровождение – от 55 000.

Отзывы граждан, воспользовавшихся предложением коллегии:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

В коллегии адвокатов Павла Астахова гражданин получит обслуживание при приобретении или реализации имущества и оформлении сопутствующей документации.

Услуги юриста при покупке квартиры от коллегии следующие:

  • Консультация граждан в отношении перспективности мероприятия;
  • Экспертный анализ любых бумаг, на основании которых действуют стороны;
  • Контроль статуса жилья в новостройке и участников;
  • Пресечение неправомерных действий со стороны покупателя / продавца;
  • Сопровождение до полного решения вопроса.

Цена работы юристов для покупки квартиры имеет следующую стоимость:

  • Консультация по любому вопросу – 2 800;
  • Работа с материалами – 9 000;
  • Комплексное получение помощи – от 60 000.

Отзывы о коллегии Павла Астахова в Москве:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Компания «Линия права» состоит из штата опытных специалистов, которые имеют навыки и способности быстро решать вопрос любой сложности. При получении материалов они проверят недвижимость на чистоту. Изучат записи в Росреестре и проведут тщательный анализ перспектив. Если гражданин пожелает, самостоятельно проведут сделку, минимизировав расходы и оградив будущего владельца от возможных неприятностей.

Стоимость услуг юристов при покупке квартиры в «Линии права» следующая:

  • Консультация относительно будущих мероприятий – 2 700;
  • Работа над документами – 8 000;
  • Комплексное участие в деле – от 55 000.

Отзывы о полученном обслуживании в «Линии права»:

Стоимость услуг юристов при продаже квартиры в Москве на первичных этапах

Разъяснительная помощь при первичном или удаленном обращении относительно процесса по новостройке

Бесплатная, неограниченная во времени

Информирование в офисе профильным специалистом / руководителем

Направление по месту нахождения объекта и разъяснения относительно перспектив

Формирование иска в суд при нарушении прав доверителя или процесса

Составление жалоб различного уровня

Проверка новостройки на чистоту от отягощающих факторов и обременений

Экспертное письменное заключение относительно чистоты имущества

Обслуживание по кредитованию

Присутствие при оформлении договоров по новостройке

Контроль процесса продажи жилья

Цена услуг юриста при покупке квартиры в Москве

Организация встречи участников

Обращение в Росреестр

Разработка схемы по возврату НДФЛ

Рекомендации относительно безопасности проведения расчета

Составление прогноза и формирование схемы реализации при использовании суммы от 10 млн. рублей

Инициация переговоров относительно уточнения варианта осуществления дополнительных трат по новостройке

Экспертная оценка процесса по новостройки

Экспертиза различной документации по факту продажи

От 4 000 до 7 000

Почему стоит нанять юриста для покупки квартиры

Приобретение жилья сегодня значительно упрощено, многие документы можно оформить удаленно, через личные кабинеты МФЦ или Госуслуг. Это все удобно и выгодно, когда есть уверенность в честности сделки, и полностью устраивает цена и качество покупаемой недвижимости.

Но наличие мошеннических схем несет угрозу для покупателя / продавца жилой недвижимости. Когда нет уверенности в чистоте сделки, необходима помощь юриста, особенно это касается приобретения жилья в новостройке, когда в деле участвует застройщик, и важно получение от него полного пакета документов, обеспечивающего в дальнейшем возможность оформить недвижимость в собственность.

Кроме этого юрист при продаже квартиры поможет:

  • Учесть все нюансы по имуществу и самой сделке в процессе приобретения на вторичном рынке;
  • Выяснить вопрос относительно качества и комфортности проживания в нем в дальнейшем;
  • Проверить договор долевого строительства в новостройке;
  • Запросить документы застройщика, инвестиционные контракты, наличие права собственности на землю и разрешительные документы на инженерные коммуникации.

Кроме этого, услуги юриста при покупке квартиры в новостройке гарантированно обеспечат снижение стоимости. Вы можете заключить договор самостоятельно, покупая вторичное жилье или в новостройке только при наличии полной уверенности в честности продавца или покупателя.

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
  • Малов Дмитрий Владимирович;
Читайте также:  База коллекторов проверить задолженность

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
  • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
  • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
  • Коханов Николай Игоревич

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

Цены на подготовку процессуальных документов

от 1000 до 4000 руб.,
— 12 000 руб.
— 35 000 руб.
— 80 000 руб.
1000 рублей 2000 рублей 5000 рублей Бесплатно
2000 рублей
Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

  • Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
  • Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
  • Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
  • Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
  • Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
  • Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
  • Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
  • Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
  • Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *