Знаете ли Вы, что хозяин квартиры не всегда волен делать в ней все, что ему захочется? Так, ремонт, в ряде случаев, связан с видами работ, обязательных к согласованию с государственными органами. Существует специальная услуга – «Проект перепланировки квартиры». Она стоит немного, но ее значение очень существенно. Где заказать проект перепланировки квартир в Кирове? Мы – компания «ПРОЕКТЭНЕРГОСЕРВИС». Наши специалисты знают все об этой услуге. Позвоните нам, и мы Вам все расскажем

К перепланировке относятся работы, в результате которых изменяется форма или размер помещений. От ее сложности зависит и цена на составление проекта перепланировки квартиры.

  • Опыт более 5 лет в решении вопросов по перепланировкам
  • В случае спорных ситуаций, решаем задачи напрямую с управлением ЖКХ и архитектуры города
  • Помогаем узаконить уже выполненную перепланировку, даже после покупки недвижимости
  • Срочное выполнение проекта, можем сделать за 1 день
  • Заключаем официальный договор и даём гарантию на выполненные работы 12 месяцев
  • Помогаем узаконить объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты
  • У нас Вы можете скачать полную инструкцию процедуры перепланировки квартиры

Цена за проект перепланировки

Наименование работ Площадь до 100 м 2 Площадь от 100 м 2
Базовая стоимость проекта (монтаж/демонтаж перегородок, дверных проемов, не затрагивая несущие конструкции и инженерные коммуникации) от 3000 руб. 80 руб. за м 2
Узел утепления + теплотехнический расчет/обоснование (объединение балкона/лоджии с жилым помещением) 3000 руб. 3000 руб.
Узел гидроизоляции (увеличение с/узла и (или) ванны и (или) зоны кухни за счет не жилого помещения) 1500 руб. 1500 руб.
Конструктивные решения (проект с изменениями в несущей конструкции) 3000 руб. 3000 руб.
Проект переустройства помещений
Изменения в инженерных коммуникациях (перенос/замена радиаторов, санузлов, ванных комнат и т.п.) от 5000 руб. от 5000 руб.
Техническое заключение
Техническое заключение о завершении перепланировки 2000 руб. 3000 руб.

Этапы перепланировки квартиры

На сегодняшний день законодательство РФ регламентирует следующие этапы перепланировки

Разработка проекта перепланировки квартиры организациями, имеющими на это право («Проектэнергосервис» имеет допуск СРО на выполнение проектов по перепланировке).
Подача заявления в МФЦ для получения разрешения на перепланировку. К заявлению прикладываются: проект перепланировки, существующий технический паспорт и правоустанавливающие документы.
После получения разрешения на перепланировку (примерно 45 дней) осуществляются строительные работы, согласно проекта.
После завершения строительных работ вы должны получить от подрядной организации акт на скрытые работы, либо обратиться к нам за техническим заключением о проведенных работах.
Далее вам необходимо заказать новый паспорт БТИ, в котором будет отражена ваша перепланировка.
С новым паспортом БТИ и актом на скрытые работы и (или) с техническим заключением от проектной организации необходимо вновь обратиться в МФЦ для получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки.
Получив акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, вам необходимо обратиться в компанию по изготовлению НОВОГО технического плана вашего помещения.
Читайте также:  Проверка на возбуждение уголовного дела

Пример нашего готового проекта

Для простоты работы с нами мы предлагаем:

  • Выезд на объект в пределах г. Кирова за наш счет
  • Заключение договора на месте и по факту выезда
  • Выполнение необходимых замеров
  • Консультации по вопросам перепланировки

Просто отправьте запрос на проект или позвоните нам по телефону: (8332) 217-712, Viber, WhatsApp +79531397207

Какие бывают перепланировки квартир:

  • Демонтаж систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения.
  • Изменение помещений по проекту перепланировки квартир с монтажом систем водоснабжения и канализации кухонных площадей.
  • Перенос раковины или унитаза, а так же замена радиаторов отопления.
  • Демонтаж и установка на новое место нагревательных (отопительных) и газовых приборов.
  • Изменение или демонтаж оконных и дверных проемов, наружных стен, крыши
  • Объединения внутренних комнат с лоджиями и балконами
  • Демонтаж перегородок, полностью или частично, путем полной разборки.
  • Создание проемов в стенах и перегородках ненесущего значения.
  • Создание перегородок, не приводящих к нагрузкам на перекрытия.
  • Устройство перегородок (с ростом нагрузок), несущих стен.

Разрешение по перепланировке квартиры

Государственные учреждения определенного уровня создаются с целью обезопасить жильцов дома от рисков, создаваемых ими самими.

«Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдений действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления».

В нашем городе Кирове данным согласованием занимается Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города. Для справки телефон: (8332) 76-04-36.

Зачем вообще заказывать услугу узаконивания перепланировок? Это важно не только с точки зрения безопасности самого хозяина. Так, при попытке продажи квартиры проясняется все, что касается объекта сделки. Конфигурация квартиры приводится в соответствие с таким документом, как техпаспорт БТИ. Также есть риск получить отказ в страховании объекта – к примеру, если имел место залив соседями сверху). Встречаются и другие малоприятные последствия.

Читайте также:  Случился пожар и пожарники все затопили

Если перепланировка производится без согласования, ее относят к произвольным. За такие действия назначается штраф. Его обязуют выплатить гражданина, пошедшего на этот шаг, и суд накладывает обязанность снова вернуть квартире изначальное состояние.

Ему придется делать это за свой счет. Неисполнение предписания исключено – оно приведет к принудительному выселению из квартиры, она будет продана с торгов. Последствия перепланировки устранят уже без участия бывшего владельца, за счет полученных средств.

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Кирове.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Киров)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Кирове вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
  2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
Читайте также:  Где получить налоговую декларацию 3 ндфл

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о праве собственности
  • проект перепланировки
  • согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

Компания «Артвэй» выполняет перепланировку квартир и других помещений в Кирове и области. Мы подготовим проект перепланировки, согласуем и выполним строительно-ремонтные работы любой сложности.

Перепланировка квартиры или другого помещения может включать в себя:

  • расширение жилой площади за счет присоединения коридора;
  • объединение кухни и комнаты;
  • объединение санузлов и расширение за счет коридора;
  • резку проемов в несущих стенах при наличии проекта;
  • остекление балкона или лоджии;
  • перестановку сантехники с сохранением стояков, замена радиаторов;
  • демонтаж ненесущих перегородок.

Перепланировка квартир с компанией «Артвэй» при правильном проведении работ не противоречит законодательству, но обязывает проводить согласование. При этом необходимо, чтобы архитектурный облик строения сохранялся в полной мере и от всех собственников были получены письменные согласия.

Недопустимой считается перепланировка квартир в Кирове, при которой проводится демонтаж несущих конструкций.

Также запрещена перепланировка, в ходе которой санузлы оборудуются над жилыми комнатами, связанная с изменением конфигурации вентиляционных каналов.

Наши услуги по перепланировкам

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, вам достаточно связаться с нами и обсудить детали. Мы предложим вам следующие услуги:

  1. получение техпаспорта вашей квартиры в БТИ;
  2. подготовку проекта перепланировки;
  3. проведение согласования проекта с получением разрешения;
  4. демонтаж разных типов конструкций, резку проемов в несущих стенах и их усиление;
  5. любые строительные и ремонтные работы;
  6. оценку готовых работ комиссией.

Наши цены на перепланировку квартир

Стоимость подготовки проекта перепланировки вашей квартиры рассчитывается исходя из количества разделов. Чаще всего необходима строительная часть и электрика. В некоторых ситуациях – проект сантехники.

Обращайтесь: звоните и приходите! Специалисты компании «Артвэй» помогут Вам.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *